مزاد آرام العقاري 2026 | 11 فرصة استثمارية مميزة في شمال الرياض من 2 إلى 5 فبراير

تفاصيل العقارات مزاد آرام العقاري

1. فيلا سكنية (حي القيروان):

• المساحة: 1,182.13 متر مربع.

• رقم الصك: 8802695657600000

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 300,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: تتكون الفيلا من قبو، دورين، ملحق علوي، وملحق أرضي، وتضم إجمالاً 15 غرفة. القبو يحتوي على صالة و3 غرف زجاجية، والدور الأرضي يضم مجالس وصالة طعام ومسبح. الدور الأول مفرز إلى غرفة ومطبخ و3 شقق سكنية بنظام “دوبلكس” (جزء سفلي وعلوي لكل شقة). البيع يشمل جميع المنقولات داخل الفيلا.

2. بلك تجاري سكني (حي القيروان):

• المساحة: 5,500 متر مربع.

• رقم الصك: 260681011869.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 2,000,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: بلك يفتح رأسه مباشرة على طريق الملك فهد، ويمتد بضلع طوله 110 أمتار على شارع عرض 30 متر. يحد العقار من الشرق شارع عرض 80 متر، ومن الشمال شارع عرض 20 متر، ومن الغرب شارع عرض 15 متر. تطبق عليه الموجهات التصميمية للعمارة المحلية.

3. أرض استراحات (حي القيروان):

• المساحة: 7,500 متر مربع.

• رقم الصك: 9936905477400000.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 600,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: توصف بأنها أرض منتجعات ترويحية، تفتح على شارع عرض 30 متر نافذ على طريق الملك فهد. الاستخدام الرئيسي للأرض هو “سكني” والثانوي “استراحات” حسب البوابة المكانية.

4. أرض زاوية (حي القيروان):

• المساحة: 7,500 متر مربع.

• رقم الصك: 6534393746000000.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 600,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: أرض زاوية تفتح على شارعين عرض كل منهما 30 متر، أحدهما نافذ على طريق الملك فهد. استخدام الأرض حسب مستكشف بلدي هو “خدمات عامة”.

5. أرض زاوية (حي العارض):

• المساحة: 15,000 متر مربع.

• رقم الصك: 3973354646800000.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 2,000,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: أرض زاوية متميزة تفتح مباشرة على طريق العليا. الاستخدام حسب المستكشف هو “خدمات عامة”، بينما استخدام القطع المجاورة هو منتجعات ترويحية واستراحات.

6. أرض مرفق تعليمي (حي الصحافة):

• المساحة: 11,000 متر مربع

• رقم الصك: 360677002753.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 1,500,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: أرض مخصصة لخدمات تعليمية تقع على أربع واجهات. يحدها شمالاً ممر مشاة وجنوباً شارع عرض 12 متر، ومن الشرق والغرب مواقف تليها شوارع عرض 8 أمتار. توجد غرف كهرباء داخل حدود الصك في الجهة الجنوبية.

7. أرض سكنية (حي النرجس):

• المساحة: 900 متر مربع.

• رقم الصك: 910113051516.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 200,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: أرض سكنية تفتح على شارع عرض 15 متر من الجهة الشمالية. يوجد على جزء من الأرض منطقة جبلية مرتفعة وبعض المخلفات، كما توجد غرفة كهرباء في الجهة الشمالية داخل حد الملكية.

8. أرض تجارية سكنية – شوطار (حي الملقا):

• المساحة: 93.75 متر مربع

• رقم الصك: 762049001433.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: تفتح على شارع عرض 30 متر من الجهة الشرقية. يوجد نزول بسيط في مستوى الأرض.

9. أرض سكنية – شوطار (حي الملقا):

• المساحة: 131.25 متر مربع.

• رقم الصك: 362049001437.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: رأس مثلث يحدها من الجنوب القطعة رقم 205 ومن الشرق حد الملكية. توجد بعض مخلفات البناء على جزء من الأرض. يلاحظ اختلاف مسمى الحي بين الصك (الملقا) والمستكشفات (القيروان).

10. أرض سكنية – شوطار (حي الملقا):

• المساحة: 90 متر مربع.

• رقم الصك: 962049001439.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: تفتح على شارع عرض 15 متر من الجهة الجنوبية. يحدها من الشرق القطعة رقم 202. يلاحظ أيضاً اختلاف مسمى الحي بين الملقا والقيروان.

11. أرض سكنية – شوطار (حي الملقا):

• المساحة: 67.50 متر مربع.

• رقم الصك: 362049001436.

• مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• المميزات والتفاصيل: تقع على شارعين؛ شرقي عرض 20 متر وجنوبي عرض 15 متر. يحدها من الغرب القطعة رقم 203. يلاحظ اختلاف مسمى الحي بين الصك والمستكشفات.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد آرام العقاري  :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ