حسين سجواني هو أحد أبرز رجال الأعمال في قطاع العقارات، ويعد قراره بسحب داماك العقارية من سوق دبي المالي أحد أهم الخطوات الاستراتيجية التي أثارت الكثير من التساؤلات في عالم الاستثمار. عندما أعلنت داماك العقارية عن قرار الانسحاب من سوق دبي المالي، أثار ذلك العديد من التساؤلات حول أسباب هذا القرار وتأثيره على المستثمرين، وما إذا كان خطوة استراتيجية لتعزيز نمو الشركة أم استجابة لضغوط وتحديات مالية.
داماك، التي أُدرجت في سوق دبي المالي عام 2015، واجهت تقلبات في السوق العقاري خلال السنوات الأخيرة، مما دفع حسين سجواني لاتخاذ قرار جريء بتحويلها إلى شركة خاصة مجددًا في عام 2022 .
قرار الخروج من السوق المالي لم يكن بمثابة انسحاب من النجاح، بل كان تحولًا استراتيجيًا يهدف إلى حماية الشركة من تقلبات السوق المالي وتمكينها من تنفيذ خططها التوسعية دون قيود البورصة.
في مقابلة مع الإعلامي عبدالله المديفر في برنامج الليوان، كشف حسين سجواني عن الأسباب الحقيقية وراء هذا القرار، موضحًا أن الوضع العقاري في دبي لم يكن جيدًا في الفترة بين 2018 و2020، وأنه رأى أن تحويل داماك إلى شركة خاصة سيوفر لها المرونة اللازمة لمواصلة النجاح والتوسع.
في هذا المقال، سنناقش:
✔ لماذا قررت داماك الانسحاب من سوق الأسهم؟
✔ تأثير هذا القرار على المستثمرين.
✔ ما الذي يعنيه هذا لمستقبل داماك كشركة خاصة؟
1. لماذا قررت داماك العقارية سحب أسهمها من سوق دبي المالي؟
تأثير تقلبات السوق العقاري
وفقًا لما ذكره حسين سجواني، فإن قرار سحب داماك العقارية من سوق دبي المالي لم يكن بدافع الهروب من الأزمات، بل كان خطوة استراتيجية للحفاظ على استقرار الشركة وسط تقلبات السوق العقاري.
يقول سجواني:
“رحنا مساهمة عامة في 2014 أو 2015، لكن السوق العقاري في دبي لم يكن جيدًا في 2018، 2019، و2020. ثم جاءت جائحة كورونا وزاد الوضع سوءًا.”
✔ شهدت أسعار العقارات في دبي تراجعًا ملحوظًا خلال هذه الفترة، مما أثر على أسهم شركات التطوير العقاري.
✔ تسبب فائض المعروض العقاري في انخفاض أسعار الوحدات، مما أثر على الأرباح.
✔ في عام 2020، وصلت قيمة سهم داماك إلى أدنى مستوى له خلال أزمة كورونا، مما جعل السوق غير مشجع للمستثمرين.
التحول إلى الملكية الخاصة لتوفير المرونة
قرر حسين سجواني أنه بدلاً من مواجهة تقلبات السوق المالي، فإن سحب داماك العقارية من سوق دبي المالي يمنحها مرونة أكبر في اتخاذ القرارات دون الحاجة لمراعاة ردود أفعال المستثمرين في البورصة.
يقول سجواني:
“أخذنا الشركة خاصة لأنني أريد أن أركز على تطويرها دون التأثر بضغوط السوق المالي.”
✔ الاستثمارات العقارية تحتاج إلى استراتيجيات طويلة الأمد، وهو ما يصعب تحقيقه في سوق مالي متقلب.
✔ تحويل الشركة إلى خاصة يتيح لها إعادة هيكلة أعمالها دون تدخل من المستثمرين الخارجيين.
✔ التحكم في الاستراتيجيات الاستثمارية دون الحاجة لموافقة المساهمين يتيح مرونة أكبر في اتخاذ القرارات.
2. تأثير قرار سحب داماك العقارية من سوق دبي المالي على المستثمرين
هل كان القرار في صالح المستثمرين؟
قرار سحب داماك العقارية من سوق دبي المالي لم يكن سهلاً، فقد أثار تساؤلات حول تأثيره على المستثمرين الذين كانوا يمتلكون أسهمًا في الشركة.
يقول حسين سجواني عن ذلك:
“السهم وصل إلى مستويات منخفضة جدًا خلال كورونا، وكان السوق غير مشجع، لذلك قررنا إعادة شراء الأسهم بسعر عادل للمستثمرين.”
✔ عرضت داماك على المستثمرين شراء أسهمهم بسعر عادل مقارنة بالسوق.
✔ بعض المستثمرين رأوا أن الخروج من سوق الأسهم أفقدهم فرصة الاستفادة من أي ارتفاع مستقبلي في قيمة الشركة.
✔ البعض الآخر رأى أن هذه الخطوة تحمي أصول داماك وتجنبها تقلبات السوق المالي.
كيف تأثرت سمعة داماك بعد سحب أسهمها من سوق دبي المالي؟
رغم الجدل الذي أُثير حول القرار، لم تتأثر سمعة داماك العقارية بشكل سلبي، بل على العكس، ساهم ذلك في إعادة التركيز على استراتيجيات النمو والتطوير.
✔ بعد فترة قصيرة من الخروج، ارتفعت قيمة العقارات في دبي، مما عزز موقف داماك المالي.
✔ داماك لا تزال واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط رغم سحبها من سوق دبي المالي.
3. مستقبل داماك بعد سحب أسهمها من البورصة
ماذا يعني ذلك لنمو الشركة؟
يؤكد حسين سجواني أن داماك ستواصل النمو والتوسع، ولكن بوتيرة أكثر استقرارًا دون التأثر بتقلبات السوق المالي.
✔ الشركة تركز الآن على التوسع في الأسواق العالمية مثل الولايات المتحدة وأوروبا.
✔ إطلاق مشاريع جديدة دون الحاجة لموافقة المساهمين يتيح لداماك التحرك بشكل أسرع.
✔ إعادة هيكلة الشركة قد يجعلها أكثر كفاءة في التعامل مع الأزمات الاقتصادية.
هل يمكن أن تعود داماك إلى سوق الأسهم في المستقبل؟
رغم تأكيده على نجاح الشركة ككيان خاص، لم يستبعد حسين سجواني احتمال إعادة طرح داماك للاكتتاب العام مستقبلاً إذا رأى أن الظروف مناسبة.
“إذا جاء مستثمر استراتيجي بعرض جيد يتناسب مع قيمتنا السوقية، سنفكر في العودة للسوق المالي.
الخاتمة: هل كان قرار خروج داماك من البورصة خطوة ذكية؟
التحول إلى شركة خاصة منح داماك مرونة أكبر للتعامل مع التحديات في السوق العقاري.
القرار أثر على بعض المستثمرين، لكنه كان ضروريًا لحماية الشركة من التقلبات الكبيرة في السوق المالي.
المستقبل يبدو واعدًا لداماك، حيث تواصل التركيز على التوسع العالمي وتحقيق عوائد طويلة الأمد.
رغم خروجها من سوق دبي المالي، لا تزال داماك واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة.
يقول حسين سجواني في نهاية مقابلته مع الإعلامي عبدالله المديفر في برنامج الليوان:
“أنا أؤمن بأن النجاح في الأعمال يحتاج إلى قرارات جريئة، وأحيانًا يكون الخروج من سوق الأسهم هو الخيار الأفضل لضمان الاستمرارية والنمو.”
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
