قرية العليا هي محافظة سعودية تابعة للمنطقة الشرقية. تقع في منطقة الصمان، شمال شرق الرياض على بعد 350 كم، وشمال غرب مدينة الدمام بمسافة 280 كم، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين المناطق الرئيسية في المملكة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 50,000 نسمة، وهي تشتهر بخصوبة أراضيها ووفرة المياه، مما جعلها مركزاً زراعياً مهماً في المملكة، حيث تنتج نحو نصف احتياجات السعودية من القمح سنوياً. في هذا المقال، سنتناول أداء السوق العقاري في محافظة قرية العليا، ونستعرض التغيرات في الأسعار والطلب على العقارات السكنية والتجارية، مسلطين الضوء على الفرص الاستثمارية المتاحة في هذه المحافظة ذات الطبيعة الزراعية والموقع الاستراتيجي.
1. الأراضي السكنية في قرية العليا:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 154
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.33 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 106,2 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 92 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 6 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 49 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 349
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16.38 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 246,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 75 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 25 ريال/م²
تظهر هذه المؤشرات استقرارًا نسبيًا في النشاط العقاري السكني في قرية العليا، مع تباين في أسعار الأراضي وفقًا للمنطقة والموقع.
2. الأراضي التجارية في قرية العليا:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 400 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,183 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 87 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 31 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 68 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 77
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.16 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 52,1 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 79 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 28 ريال/م²
تشير البيانات إلى استقرار في أسعار الأراضي التجارية خلال العامين، مما يعكس اهتمامًا معتدلًا بالاستثمارات التجارية في المدينة.
3. الأراضي الزراعية في قرية العليا:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.84 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.18 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44.46 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 13.52 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4 ريال/م²
توضح المؤشرات استقرارًا في أسعار الأراضي الزراعية، مما يشير إلى استمرارية الطلب على هذا النوع من العقارات في المنطقة.
مميزات مدينة قرية العليا وأهم معالمها:
مميزات المدينة
تعتبر قرية العليا نقطة التقاء هامة بين المنطقة الشرقية ومدينة الرياض، ما يجعلها موقعًا استراتيجيًا يوفر فرصًا استثمارية متنوعة. كما تتميز بمساحات واسعة من الأراضي الزراعية المناسبة للأنشطة الزراعية والاستثمار في هذا القطاع.
أهم المعالم في قرية العليا
- وادي المياه: يعدّ من المواقع الطبيعية التي تجذب الزوار.
- الأسواق الشعبية: توفر تجربة تسوق محلية تعكس ثقافة وتراث المنطقة.
- المزارع: تحتوي المدينة على عدد من المزارع التي تعزز من مكانتها كمركز زراعي في المنطقة الشرقية.
خاتمة
تعتبر قرية العليا وجهة عقارية متنامية تجمع بين فرص استثمارية متنوعة تشمل الأراضي السكنية والتجارية والزراعية. بفضل موقعها الجغرافي وإمكاناتها الزراعية، تشكل قرية العليا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ بأسعار تنافسية وتنوع في أنواع العقارات. البيانات المقدمة في هذا التحليل توضح استقرار السوق العقاري في المدينة، ما يعزز من جاذبيتها ويجعلها نقطة اهتمام في السوق العقاري السعودي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
