نجران تعد من المدن السعودية التاريخية التي تجمع بين الحداثة والتراث، حيث تتميز بموقعها الجغرافي جنوب غرب المملكة العربية السعودية واحتضانها للعديد من المواقع الأثرية والنقوش القديمة. تشتهر المدينة بزراعتها وإنتاج التمور، إذ تنتشر فيها أشجار النخيل بشكل كبير. وتعتبر المنطقة الأخدودية من أبرز معالم نجران، حيث ذُكرت في القرآن الكريم. وتعد نجران وجهة رئيسية للاستثمار العقاري بفضل تنوعها العقاري، مما يجعلها محط أنظار المستثمرين. سنستعرض هنا مؤشرات العقار لمختلف أنواع العقارات خلال العام 2024 مقارنة بعام 2023، بما يشمل الشقق السكنية، الفلل، الأراضي السكنية، التجارية، والزراعية.
1. الشقق السكنية في نجران:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,247 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,957 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,591 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 41
-
إجمالي قيمة الصفقات: 18,84 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,732 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 3,388 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,710 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,493 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 153
-
إجمالي قيمة الصفقات: 73,59 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 29,5 ألف م²
2. الفلل السكنية في نجران:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 2,844 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,784 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,255 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 46
-
إجمالي قيمة الصفقات: 32,73 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,5 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 2,546 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,560 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,102 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 106
-
إجمالي قيمة الصفقات: 70,24 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 32,7 ألف م²
3. الأراضي السكنية في نجران:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 471 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 83 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 176 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 485
-
إجمالي قيمة الصفقات: 121,84 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 403,1 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 220 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 1,824
-
إجمالي قيمة الصفقات: 504,91 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,39 مليون م²
4. الأراضي التجارية في نجران:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 732 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 73 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 414 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 15,28 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 28,6 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 782 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 63 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 213 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 379
-
إجمالي قيمة الصفقات: 128,2 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 407,2 ألف م²
5. الأراضي الزراعية في نجران:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 20 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 7 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24,5 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 552,8 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 124 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 29 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 53
-
إجمالي قيمة الصفقات: 73,6 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,98 مليون م²
أبرز المعالم والأهمية التاريخية لنجران
تعتبر نجران واحدة من الوجهات السياحية والثقافية التي تشتهر بتاريخها العريق وتنوعها الطبيعي. ومن أهم معالمها:
- وادي نجران وسد وادي نجران: من أكبر السدود في المنطقة، يوفر مناظر طبيعية خلابة ويعد نقطة جذب سياحي.
- المنطقة الأخدودية: تعد من المعالم الأثرية الشهيرة التي ذكرت في القرآن، وتعتبر من المواقع التاريخية التي يزورها السياح والمهتمون بالتراث.
- جبال نجران: تزخر بالرسوم والنقوش الصخرية التي تعكس تراث المنطقة وتاريخها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستكشاف والمغامرة.
خاتمة:
تعكس مؤشرات العقارات في نجران لعام 2024 توجهات السوق العقاري وتغيراته مقارنةً بعام 2023، حيث يظهر تفاوت بين أسعار الصفقات وإجمالي قيمها حسب نوع العقار. ومع توفر التنوع في العقارات، من الشقق السكنية إلى الأراضي التجارية والزراعية، تقدم نجران فرصًا واعدة للاستثمار العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
