عقلة الصقور، مدينة الواقعة في غرب منطقة القصيم، تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين القصيم والمدينة المنورة، وبارتفاعها عن سطح البحر بحوالي 795 متراً. تاريخها يمتد لأكثر من ثلاثمائة سنة، حيث كانت محطة مهمة على طريق الحجاج.
تعتبر عقلة الصقور اليوم مركزاً تجارياً حيوياً في غرب القصيم، حيث يقطنها حوالي 9,717 نسمة، بينما يصل إجمالي سكان المنطقة إلى نحو 20,805 نسمة. يتنوع النشاط الاقتصادي فيها بين الوظائف الحكومية والتجارة، مع نشاط رعوي محدود بسبب ندرة المياه في المنطقة.
في هذا المقال، سنستعرض أداء سوق العقارات في عقلة الصقور، بما يشمل الشقق السكنية، الفلل، والأراضي، مسلطين الضوء على التغيرات التي شهدها السوق خلال عام 2024 مقارنةً بالعام السابق، وأهم الفرص الاستثمارية المتاحة في المدينة.
1. الفلل السكنية في عقلة الصقور:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 65 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,176 م²
2. الأراضي السكنية في عقلة الصقور
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 30
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.82 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 21,5 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 58ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 83ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 30ر.س/م²
مقارنة مع العام الماضي:
بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 114
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.49 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 83,1 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 46 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 80 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 32 ريال/م²
تشير هذه البيانات إلى اهتمام مستمر بالأراضي السكنية في المدينة، مما يعكس استقرار السوق لهذه الفئة.
3. الأراضي التجارية في عقلة الصقور:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 497,8 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,858 م²
مقارنة مع العام الماضي:
بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.29 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 54,5 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 37 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 64 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 11 ريال/م²
يعكس انخفاض عدد الصفقات في الفترة الحالية تحولًا طفيفًا في الطلب على الأراضي التجارية، مع تراجع إجمالي القيمة.
4. الأراضي الزراعية في عقلة الصقور:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 180 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 360 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 295 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 476,1 ألف م²
توضح البيانات أن الأراضي الزراعية شهدت تراجعًا في الطلب خلال الربع الثالث من العام الحالي، مما يشير إلى انخفاض في الاهتمام بهذه الفئة.
مميزات عقلة الصقور وأهم معالمها:
مميزات المدينة:
تتمتع عقلة الصقور بموقع استراتيجي هام، حيث تقع في منتصف المسافة بين منطقتي القصيم والمدينة المنورة على طريق الحجاج البري، مما يجعلها محطة رئيسية لحجاج البر القادمين من دول الخليج والدول المجاورة. وتعد أكبر تجمع سكاني في غرب منطقة القصيم، كما تتميز بارتفاعها الذي يبلغ 795 مترًا عن سطح البحر، ما يمنحها مناخًا أكثر اعتدالًا. علاوة على ذلك، تتميز عقلة الصقور بتنوع أوديتها التي تحيط بالمنطقة، ما يجعلها ملائمة للزراعة والاستثمار في الأراضي الزراعية.
أهم المعالم في عقلة الصقور:
- طريق الملك عبد العزيز (القصيم – المدينة سابقاً): يعبر وادي الرمة هذا الطريق، ما يجعل المنطقة نقطة عبور رئيسية للسكان والزوار، بالإضافة إلى الحجاج.
- الأودية الطبيعية: تحيط بالمدينة مجموعة من الأودية التي تسهم في تزويد المنطقة بالتربة الخصبة والمياه الجوفية، مما يعزز الطابع الزراعي للمدينة.
- موقع الحجاج: موقع المدينة المميز يجعلها محطة هامة على طريق الحجاج، حيث تشهد حركة كبيرة خلال موسم الحج من القادمين عبر البر.
خاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية لمدينة عقلة الصقور خلال الربع الثالث من عام 2024 اهتمامًا متزايدًا بالأراضي السكنية، بينما شهدت الأراضي التجارية والزراعية تراجعًا في عدد الصفقات وقيمتها. يشير ذلك إلى تحول في اهتمام المستثمرين نحو فئة الأراضي السكنية، ما يجعلها فئة واعدة للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
