رياض الخبراء محافظة تقع في الجزء الغربي من منطقة القصيم، وتتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الذي يربطها بالعديد من المدن الهامة في المنطقة، مثل بريدة، عنيزة، والرس. ترتفع المحافظة عن سطح البحر بمقدار 654 مترًا، وتتمتع بموقع يمر من خلاله طريق القصيم-المدينة القديم، ما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين. في هذا المقال، سنتناول أداء السوق العقاري في رياض الخبراء خلال الربع الثالث من عام 2024، مع مقارنة بالأداء خلال العام السابق.
1. الفلل السكنية في رياض الخبراء:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 416,3 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 16,6 ألف م²
مقارنة بالعام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.17 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 17 ألف م²
توضح هذه البيانات استقرار نسبي في الصفقات للفلل السكنية في رياض الخبراء، مع انخفاض طفيف في قيمتها وعددها مقارنة بالعام الماضي.
2. الأراضي السكنية في رياض الخبراء:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 199
-
إجمالي قيمة الصفقات: 25.73 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 121,6 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 157ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 227ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 77ر.س/م²
مقارنة بالعام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 738
-
إجمالي قيمة الصفقات: 80.39 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 490 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 93 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 209 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 31 ريال/م²
تشير هذه البيانات إلى اهتمام كبير بالأراضي السكنية في الربع الثالث من العام الحالي، ما يعكس تزايدًا في استثمار هذه الفئة من العقارات.
3. الأراضي التجارية في رياض الخبراء:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.52 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 110ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 163ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 92ر.س/م²
مقارنة بالعام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 98
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.57 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 109,1 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 89 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 192 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 38 ريال/م²
تعكس البيانات انخفاضًا ملحوظًا في عدد وقيمة الصفقات التجارية، مما يشير إلى تغيير في التوجهات الاستثمارية للأراضي التجارية في الفترة الحالية.
4. الأراضي الزراعية في رياض الخبراء:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.67 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 589,3 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 9 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 36 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 6 ريال/م²
مقارنة بالعام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 42
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16.03 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.64 مليون م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 6 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 70 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 1 ريال/م²
تشير البيانات إلى انخفاض في قيمة وعدد صفقات الأراضي الزراعية، مما قد يعكس تراجع الاهتمام بالاستثمار في هذا القطاع.
موقع رياض الخبراء وأهم معالمها:
تعتبر رياض الخبراء من المحافظات ذات المواقع الإستراتيجية المهمة، حيث يمر من وسطها العديد من الطرق الرئيسية، ما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء منطقة القصيم. تتميز المحافظة ببيئتها الصحراوية وجوها المعتدل نسبيًا، ما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار.
خاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية لمحافظة رياض الخبراء في الربع الثالث من عام 2024 زيادة في الطلب على الأراضي السكنية، في حين شهدت الفلل السكنية والأراضي التجارية انخفاضًا في الصفقات. تعكس هذه البيانات وجود فرص استثمارية متنوعة، وخاصة في مجال الأراضي السكنية التي أظهرت طلبًا كبيرًا.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
