ثادق تعتبر واحدة من المناطق المتميزة في المملكة العربية السعودية، حيث تشهد تطورًا ملحوظًا في السوق العقاري، خاصة في قطاع الأراضي السكنية والتجارية والزراعية. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي ومعالمها البارزة مثل الأودية والتلال التي تضفي على ثادق بيئة طبيعية ساحرة. وفي هذا المقال، سنلقي نظرة على أداء السوق العقاري في ثادق خلال العامين 2023 و2024، مع مقارنة الأسعار والصفقات بين آخر 90 يوم وآخر عام لمعرفة الاتجاهات في السوق العقاري وهل هناك زيادة أو انخفاض في الأسعار.
1. الفلل السكنية في ثادق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
اجمالي قيمة الصفقات: 900 ألف ر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 341م²
2. الأراضي السكنية في ثادق:
من بين القطاعات العقارية في ثادق، تتمتع الأراضي السكنية بجاذبية كبيرة. هناك طلب متزايد على شراء الأراضي السكنية، مما أدى إلى تحسن طفيف في الأسعار.
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 492 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 269 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 404 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 230
-
إجمالي قيمة الصفقات: 60,79 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 153,7 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 392 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 150 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 293 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 623
-
إجمالي قيمة الصفقات: 147,65 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 404 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
تشير البيانات إلى انخفاض في متوسط سعر المتر بين عامي 2023 و2024. في آخر 90 يومًا من عام 2024، بلغ متوسط السعر 404 ر.س/م² مقارنة بـ 293 ر.س/م² في نفس الفترة من العام السابق. هذا يعكس زيادة طفيفة في الأسعار مع ارتفاع الطلب على الأراضي السكنية.
3. الأراضي التجارية في ثادق:
يعد السوق العقاري التجاري في ثادق محط اهتمام للمستثمرين الباحثين عن فرص في هذا القطاع.
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 480 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 206 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 363 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,75 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 103,4 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 420 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 34 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 79 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 48
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13,78 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 131,9 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
في عام 2024، كان هناك انخفاض ملحوظ في متوسط سعر الأراضي التجارية مقارنة بالعام السابق. بلغ متوسط سعر المتر التجاري في آخر 90 يومًا من عام 2024 حوالي 363 ر.س/م²، مقارنة بـ 79 ر.س/م² في نفس الفترة من العام الماضي. هذا الانخفاض يعكس تباطؤًا في السوق العقاري التجاري في المنطقة.
4. الأراضي الزراعية في ثادق:
القطاع الزراعي في ثادق يلعب دورًا هامًا بفضل المساحات الواسعة المخصصة للأراضي الزراعية.
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 71 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 47 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 63 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14,5 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 251,3 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 60 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 8 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 20 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 48
-
إجمالي قيمة الصفقات: 112,47 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,89 مليون م²
المقارنة مع العام السابق:
تظهر البيانات استقرارًا نسبيًا في أسعار الأراضي الزراعية في ثادق، حيث شهدت الأسعار انخفاضًا طفيفًا في آخر 90 يومًا من عام 2024 مقارنة بعام 2023. هذا الاستقرار يجعل الأراضي الزراعية خيارًا جيدًا للاستثمار طويل الأجل.
مميزات وأبرز معالم ثادق
تُعرف ثادق بأنها منطقة طبيعية خلابة بفضل أوديتها وتلالها الجميلة، وهي أيضًا مكان مثالي للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة. ومن أهم المعالم في ثادق:
- الأودية والتلال الطبيعية: تضيف للمنطقة منظرًا جماليًا فريدًا وجاذبية طبيعية.
- المشاريع الزراعية: توفر ثادق بيئة مثالية للاستثمار في القطاع الزراعي بفضل توفر الأراضي الواسعة الصالحة للزراعة.
- البنية التحتية الممتازة: تسهم البنية التحتية الجيدة في جذب المزيد من المستثمرين والسكان.
- القرب من المناطق الحيوية: موقع ثادق يجعلها قريبة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية لثادق في الفترة ما بين 2023 و2024 إلى نشاط ملحوظ في سوق الأراضي السكنية والتجارية والزراعية. رغم وجود بعض التباطؤ في القطاع التجاري، إلا أن السوق السكني والزراعي شهد استقرارًا نسبيًا مع زيادة الطلب على الأراضي السكنية. مع وجود بنية تحتية جيدة وموقع استراتيجي، تمثل ثادق وجهة استثمارية واعدة في المملكة. يُتوقع أن يستمر النمو في السوق العقاري بالمنطقة، مما يعزز فرص الاستثمار طويل الأجل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
