النماص محافظة تقع في شمال منطقة عسير، جنوب غرب المملكة العربية السعودية، وتتميز بموقعها على سلسلة جبال الحجاز، مما يجعلها تتمتع بطبيعة خلابة وغطاء نباتي كثيف، بالإضافة إلى مناخها المعتدل صيفاً. يبلغ عدد سكان المحافظة وفقاً لتعداد 2022 حوالي 38,409 نسمة، منهم 23,985 سعودي.
تحد النماص من الشمال محافظة بلقرن، ومن الشرق محافظة بيشة، ومن الجنوب محافظة تنومة، ومن الغرب محافظتي بارق والمجاردة. وتشتهر المحافظة بتنوع تضاريسها ما بين المنحدرات المطلة على سهل تهامة، وجبال السروات، والهضاب الشرقية.
في هذا المقال، سنستعرض أداء السوق العقاري في محافظة النماص، ونحلل التغيرات في الأسعار والطلب على العقارات السكنية والتجارية، مسلطين الضوء على الفرص الاستثمارية المتاحة في هذه المحافظة ذات الجمال الطبيعي والتاريخ العريق.
1. الشقق السكنية في النماص:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 461 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 178 م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,145 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 2,091 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,127 ريال/م²
2. الفلل السكنية في النماص:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 40 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 23 م²
3. الأراضي السكنية في النماص:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
عدد الصفقات: 15
إجمالي قيمة الصفقات: 3,96 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 9,827 م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,000 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 103 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 350 ريال/م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
عدد الصفقات: 54
إجمالي قيمة الصفقات: 28,08 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 62,6 ألف م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 713 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 55 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 223 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في النماص:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 300 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 5,218 م²
5. الأراضي الزراعية في النماص:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
عدد الصفقات: 5
إجمالي قيمة الصفقات: 370 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 2,240 م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 470 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 71 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 162 ريال/م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
عدد الصفقات: 9
إجمالي قيمة الصفقات: 1,55 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 5,808 م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 470 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 6 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 73 ريال/م²
مميزات مدينة النماص وأبرز معالمها
مميزات مدينة النماص:
- الطبيعة الساحرة: النماص تتميز بموقعها المرتفع على جبال السروات، مما يجعلها واحدة من أجمل مدن المملكة من حيث الطبيعة، مع تواجد كثيف للغطاء النباتي.
- الطقس المعتدل: بفضل ارتفاعها عن سطح البحر، يتميز مناخها بالاعتدال، وخاصة خلال فصل الصيف، مما يجعلها وجهة مثالية للراحة والاستجمام.
- الموقع الاستراتيجي: تقع النماص على طريق الحجاز القديم، مما يتيح الوصول السهل إلى العديد من مدن المنطقة الجنوبية.
- المجتمع المضياف: تشتهر النماص بأصالتها الثقافية وسكانها الذين يُعرفون بحسن الاستقبال والضيافة، مما يجعل الزوار يشعرون بالترحيب.
أبرز معالم النماص:
- منتزه الأمير سلطان بن سلمان: واحد من أكثر المناطق جذباً للسياح، ويحتوي على مسارات طبيعية ومناظر خلابة، وهو مناسب للعائلات ومحبي الاستجمام في الهواء الطلق.
- قلعة آل عليان: تعتبر من أبرز المعالم التاريخية في النماص، وهي شاهد على تاريخ المنطقة العريق، وتضم تفاصيل معمارية مميزة.
- متحف النماص للتراث: هذا المتحف يحتوي على مجموعة متنوعة من القطع الأثرية والتحف التقليدية التي تبرز تاريخ وثقافة المنطقة.
- حديقة الملك عبد العزيز: وجهة مفضلة للعائلات، حيث توفر مرافق ترفيهية وحدائق جميلة.
- وادي ترج: من أبرز الوجهات الطبيعية في المنطقة ويشتهر بمناظره الجبلية الخلابة وتدفق المياه في الأودية خلال موسم الأمطار.
خاتمة
تشهد مدينة النماص توجهًا عقاريًا متنوعًا، حيث يُلاحظ ارتفاع في أسعار الأراضي السكنية والزراعية. يعكس هذا النمو أهمية المدينة كوجهة للاستثمار العقاري والسكني. تعدّ النماص بفضل موقعها وطبيعتها الخلابة من أبرز المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في المملكة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
