النعيرية هي مدينة سعودية تقع في المنطقة الشرقية، وتعد العاصمة الإدارية لمحافظة النعيرية. تبعد المدينة عن الدمام حوالي 195 كم باتجاه الشمال الغربي، كما تبعد 140 كم عن الحدود الكويتية، مما يجعلها مقصداً شهيراً للسياح، خاصة من الكويت، للتخييم في فصل الربيع.
نشأت المدينة في خمسينيات القرن الماضي حول محطة ضخ خط الأنابيب (التابلاين) الذي أنشأته شركة أرامكو، مما ساهم في تحولها من صحراء إلى مركز جذب للسكان. تُعرف النعيرية بلقب “عروس الربيع” بفضل مهرجانها الربيعي وسباقات الصقور والهجن، كما تعد مركزاً تجارياً مهماً لتجارة المواشي.
في هذا المقال، سنستعرض أداء السوق العقاري في مدينة النعيرية، مسلطين الضوء على التطورات الأخيرة والفرص الاستثمارية التي توفرها مشاريعها الاقتصادية الكبرى، مثل مشروع مدينة رأس الخير ومشروعات أرامكو، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن بيئة متنامية.
1. الأراضي السكنية في النعيرية:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 288
-
إجمالي قيمة الصفقات: 41.91 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 314,8 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 239 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 8 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 54 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1,010
-
إجمالي قيمة الصفقات: 127.72 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 869,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 160 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 20 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 44 ريال/م²
تشير البيانات إلى استقرار في عدد الصفقات والمبالغ المدفوعة للأراضي السكنية، مع تباين ملحوظ في متوسط سعر المتر.
2. الأراضي التجارية في النعيرية
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.56 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.01 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 167 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 8 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 77 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 239
-
إجمالي قيمة الصفقات: 56.63 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7.14 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 333 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 18 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 91 ريال/م²
تظهر المقارنة زيادة طفيفة في الأسعار للمساحات التجارية، مع زيادة في عدد الصفقات، مما يعكس استمرار النشاط العقاري في القطاع التجاري.
3. الأراضي الزراعية في النعيرية
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.5 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3.86 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 41
-
إجمالي قيمة الصفقات: 30.94 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 16.61 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 11 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2 ريال/م²
تشير البيانات إلى نشاط ملحوظ في قطاع الأراضي الزراعية، والذي شهد زيادات في أسعار المتر المربع مقارنة بالعام السابق، مما يدل على اهتمام متزايد بالاستثمار الزراعي في المنطقة.
مميزات مدينة النعيرية وأهم معالمها:
مميزات المدينة
تقع النعيرية في موقع استراتيجي بداية وادي المياه، وتشتهر بجمال طبيعتها ووفرة المياه التي تتيح فرصًا زراعية. كما أن موقعها المتوسط يجعلها نقطة وصل بين مدن المنطقة الشرقية.
أهم المعالم في النعيرية
- وادي المياه: وجهة سياحية طبيعية تعكس جمال البيئة المحلية.
- مرافق زراعية: تتضمن مناطق زراعية واسعة تساهم في اقتصاد المنطقة.
- الأسواق التقليدية: تتميز النعيرية بأسواقها الشعبية التي تقدم تجربة مميزة للتسوق التقليدي.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية في النعيرية زيادة مطردة في عدد الصفقات وقيمتها، مع تفاوت في أسعار المتر المربع في مختلف القطاعات. يعكس هذا التنوع في الأسعار والصفقات فرصًا استثمارية متنوعة للمستثمرين المحليين والدوليين. بفضل موقعها الجغرافي المميز وتوافر الأراضي الزراعية، تشكل النعيرية نقطة جذب للراغبين في الاستثمار في الأراضي الزراعية، فضلاً عن العقارات السكنية والتجارية. ومع استمرار تطور القطاع العقاري في المنطقة، يُتوقع أن تواصل النعيرية نموها وازدهارها كمركز استثماري واعد في السنوات القادمة. إن التحليلات المقدمة في هذا المقال تساهم في تعزيز الوعي بالسوق العقاري وتوفير نظرة شاملة للمستثمرين حول مستقبل الاستثمار في النعيرية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
