تعتبر محافظة المهد واحدة من المناطق الغنية بالموارد والثروات الطبيعية، حيث تحتل موقعًا جغرافيًا متميزًا في المملكة العربية السعودية. تقع هذه المحافظة في منطقة المدينة المنورة، مما يجعلها نقطة التقاء بين العديد من الطرق الرئيسية والمراكز التجارية. تتمتع المهد بتاريخ طويل وعريق، إذ تعتبر مركزًا تاريخيًا وثقافيًا مهمًا، مما يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية وتجارية.
مع ازدياد الاهتمام بالاستثمار العقاري في الفترة الأخيرة، شهدت المحافظة نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات، حيث تتنوع الفرص المتاحة بين الأراضي السكنية والتجارية والزراعية. في هذا المقال، سنتناول المؤشرات العقارية في المهد، مع التركيز على البيانات المتاحة خلال العامين الماضيين، وذلك لتسليط الضوء على الاتجاهات الحالية في السوق. سنستعرض أيضًا أبرز المعالم التي تجعل من المهد منطقة جاذبة للعيش والاستثمار، بالإضافة إلى تحليل شامل للبيانات لمساعدة المستثمرين والمقبلين على الشراء في اتخاذ قرارات مستنيرة.
1. الأراضي السكنية في المهد:
-
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 1,001 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 10 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 169 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9,31 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,9 ألف م²
-
بالمقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 388 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 14 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 81 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 106
-
إجمالي قيمة الصفقات: 26,43 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 109,7 ألف م²
-
2. الأراضي التجارية في المهد:
-
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,61 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,713م²
-
بالمقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 954 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 15 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 240 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2,78 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,796 م²
-
3. الأراضي الزراعية في المهد:
-
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 570 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 126,5 ألف م²
-
بالمقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,65 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 503,8 ألف م²
-
مقارنة الأسعار
يمكن ملاحظة أن هناك فرقًا ملحوظًا في الأسعار بين الفترتين المذكورتين، حيث شهدت الأسعار زيادة في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية. وفي المقابل، فإن عدد الصفقات في الفترة الأخيرة يعكس نشاطًا أكبر في سوق العقارات في المهد.
مميزات المهد وأهم المعالم:
تتميز محافظة المهد بمجموعة من المعالم السياحية والتاريخية، مثل:
- المعالم الطبيعية: تحيط بالمهد طبيعة خلابة مع مناظر جبلية وتضاريس متنوعة.
- المعالم التاريخية: تحتوي المحافظة على آثار تاريخية تعكس التراث الثقافي للمنطقة.
- الخدمات الأساسية: توفر المحافظة جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية.
خاتمة
تستمر محافظة المهد في جذب الاستثمارات العقارية بفضل موقعها الاستراتيجي وتنوع العروض العقارية. مع وجود نشاط متزايد في السوق، يُتوقع أن تواصل الأسعار في الارتفاع في الفترات القادمة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان على حد سواء. من المهم متابعة التغيرات في السوق لفهم الاتجاهات المستقبلية وتحقيق أقصى استفادة من الفرص المتاحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
