المجمعة من المناطق النامية في المملكة، حيث شهدت نموًا ملحوظًا في القطاع العقاري، سواء في المبيعات السكنية أو التجارية أو الزراعية. توفر المحافظة فرصًا استثمارية متعددة بفضل تنوع العقارات فيها، إلى جانب تحسين البنية التحتية والمرافق الخدمية. في هذا المقال، سنلقي نظرة على أداء المبيعات العقارية في مختلف القطاعات بالمجمعة للفترات المحددة، مع تقديم مقارنة بين الفترة الحالية والفترات السابقة.
1. الشقق السكنية في المجمعة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
- أعلى متوسط سعر: 1,845 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 1,060 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 1,364 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 12
- إجمالي قيمة الصفقات: 3,97 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,142 م²
2. الفلل السكنية في المجمعة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
- أعلى متوسط سعر: 2,138 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 1,125 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 1,604 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 104
- إجمالي قيمة الصفقات: 55,95 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 58,8 ألف م²
3. الأراضي السكنية في المجمعة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 589 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 193 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 393 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 614
-
إجمالي قيمة الصفقات: 204,1 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,17 مليون م²
4. الاراضي التجارية في المجمعة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 770 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 112 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 379 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44,55 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,02 مليون م²
الاراضي الزراعيةفي المجمعة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 25 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 8 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 61
-
إجمالي قيمة الصفقات: 83,96 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,81 مليون م²
مقارنة مع العام السابق
1. الشقق السكنية:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 33
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8,91 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,356 م²
2. الفلل السكنية:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 118
-
إجمالي قيمة الصفقات: 61,46 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 64,2 ألف م²
3. الأراضي السكنية:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 538 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 95 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 317 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 2,176
-
إجمالي قيمة الصفقات: 644,36 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,47 مليون م²
4. الأراضي التجارية:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,143 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 10 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 244 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 239
-
إجمالي قيمة الصفقات: 180,34 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,53 مليون م²
5. الأراضي الزراعية:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 31 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 7 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 246
-
إجمالي قيمة الصفقات: 262,91 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20,06 مليون م²
مميزات محافظة المجمعة وأهم المعالم:
محافظة المجمعة تُعد واحدة من الوجهات المهمة في منطقة الرياض، حيث تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين العديد من الطرق الرئيسية، مما يجعلها نقطة وصل هامة بين مناطق المملكة المختلفة. تزخر المحافظة بعدد من المعالم التاريخية والثقافية التي تعزز من جاذبيتها للسكان والمستثمرين على حد سواء.
أبرز مميزات المجمعة:
- التنوع العقاري: تمتلك المجمعة تنوعًا كبيرًا في العقارات، من الشقق السكنية والفلل إلى الأراضي السكنية والتجارية، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين.
- البنية التحتية المتطورة: تتوفر في المحافظة خدمات بنية تحتية متميزة من كهرباء، مياه، وطرق حديثة، مما يسهم في تحسين جودة الحياة للسكان.
- الموقع الجغرافي: تقع المجمعة في موقع استراتيجي يربط بين العاصمة الرياض وعدة مناطق رئيسية أخرى، مما يعزز من حركة التجارة والاستثمار في المنطقة.
- البيئة الهادئة: تعد المجمعة بيئة سكنية هادئة وملائمة للعائلات، بعيدًا عن صخب المدن الكبيرة.
- فرص الاستثمار الزراعي: بفضل المساحات الزراعية الكبيرة في المنطقة، فإن المجمعة تعتبر منطقة مثالية للاستثمارات الزراعية.
أهم معالم المجمعة:
- القصور التاريخية: تحتوي المجمعة على العديد من القصور التاريخية التي تعود إلى مئات السنين، والتي تعد شاهدًا على تاريخ المنطقة العريق.
- الأسواق التقليدية: تحتوي المجمعة على أسواق تقليدية توفر منتجات محلية فريدة من نوعها، مما يعزز من التراث الثقافي للمحافظة.
- الأودية والمنتزهات الطبيعية: تضم المجمعة العديد من الأودية والمنتزهات الطبيعية التي تجعلها وجهة مثالية للاستجمام والنزهات العائلية.
- جامعة المجمعة: تُعد جامعة المجمعة واحدة من أهم المؤسسات التعليمية في المنطقة، حيث توفر العديد من التخصصات الأكاديمية التي تسهم في دعم التنمية المحلية.
خاتمة
من خلال هذه المؤشرات العقارية لمحافظة المجمعة، يتضح أن المحافظة شهدت نشاطًا ملحوظًا في حركة المبيعات، سواء في العقارات السكنية أو التجارية أو الزراعية. تسهم هذه المؤشرات في زيادة جاذبية المنطقة للاستثمار العقاري، خاصة مع النمو المتزايد في عدد الصفقات والقيمة الإجمالية للعقارات. كما أن التباين في أسعار العقارات بين الفترات الزمنية يعكس الفرص الاستثمارية المتاحة وتطور السوق العقاري في المجمعة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
