العلا واحدة من أبرز الوجهات السياحية في المملكة العربية السعودية، حيث تجمع بين التاريخ العريق والجمال الطبيعي الخلاب. تتميز العلا بموقعها الفريد الذي يضم العديد من المعالم التاريخية والثقافية، مثل مدائن صالح، التي تعد من مواقع التراث العالمي لليونسكو. كما تحتضن العلا مناطق زراعية خصبة وبيئة طبيعية ساحرة، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين والسياح. ومع تزايد الطلب على العقارات في هذه المنطقة، يشهد السوق العقاري في العلا نشاطًا ملحوظًا في مختلف أنواع العقارات. يستعرض هذا المقال المؤشرات العقارية للعلا، مع التركيز على أنواع العقارات السكنية، التجارية، والزراعية، بالإضافة إلى مقارنة الأسعار خلال العامين الماضيين.
1. الأراضي السكنية :
الفترة: من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
أعلى متوسط سعر: 2,998 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 320 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 885 ر.س/م²
عدد الصفقات: 37
إجمالي قيمة الصفقات: 45.07 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 24,300 م²
مقارنة الأسعار للأراضي السكنية:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 538 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 346 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 481 ر.س/م²
عدد الصفقات: 66
إجمالي قيمة الصفقات: 56.98 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 43,000 م²
2. الفلل السكنية :
الفترة: من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 2
إجمالي قيمة الصفقات: 1.84 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 351 م²
3. الأراضي التجارية :
الفترة: من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
أعلى متوسط سعر: 3,458 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 588 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 943 ر.س/م²
عدد الصفقات: 10
إجمالي قيمة الصفقات: 21.1 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 55,600 م²
مقارنة الأسعار للأراضي التجارية:
الفترة: من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 22
إجمالي قيمة الصفقات: 32.6 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 64,700 م²
4. الأراضي الزراعية :
الفترة: من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
أعلى متوسط سعر: 257 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 107 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 172 ر.س/م²
عدد الصفقات: 48
إجمالي قيمة الصفقات: 244.69 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 1,870,000 م²
مقارنة الأسعار للأراضي الزراعية:
الفترة: من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 59
إجمالي قيمة الصفقات: 285.45 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 2,170,000 م²
مميزات المدينة وأهم المعالم :
- الموقع الاستراتيجي: تقع العلا في شمال غرب المملكة، مما يسهل الوصول إليها من المدن الكبرى مثل المدينة المنورة وتبوك.
- التراث الثقافي: تضم العلا العديد من المعالم التاريخية مثل مدائن صالح، وبلدة العلا القديمة، التي تعكس حضارة المنطقة الغنية.
- الطبيعة الخلابة: تتميز العلا بمناطقها الجبلية والوديان الخضراء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسياحة البيئية.
- الفرص الاستثمارية: مع التوجه المتزايد نحو السياحة، تفتح العلا أبوابها للعديد من الفرص الاستثمارية في مجال العقارات.
- الأنشطة السياحية: توفر العلا مجموعة متنوعة من الأنشطة مثل الرحلات السياحية، والمهرجانات الثقافية، وزيارة المواقع الأثرية.
أهم المعالم في المدينة:
- مدائن صالح: تُعتبر من أبرز المعالم الأثرية في العلا، وهي مدينة نبطية قديمة تُعدّ أول موقع سعودي يدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو.
- البلدة القديمة: تتميز بمنازلها الطينية الأثرية والأسواق التقليدية، حيث يمكن للزوار تجربة الحياة اليومية في العصور القديمة.
- جبل الفيل: أحد المعالم الطبيعية البارزة، ويعرف بتشكيلاته الصخرية الفريدة.
- موقع القلعة القديمة: يقدم إطلالة رائعة على المدينة والمناطق المحيطة بها، ويعكس التاريخ الغني للمنطقة.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في العلا إلى وجود نشاط متزايد في السوق، حيث تعكس البيانات مجموعة متنوعة من الصفقات في مختلف أنواع العقارات. مع تزايد الطلب على الأراضي السكنية، التجارية، والزراعية، يتوقع أن تستمر هذه الاتجاهات في المستقبل القريب. يُنصح المستثمرون والبائعون بمتابعة التطورات في السوق لضمان اتخاذ قرارات مستنيرة تلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم. العلا ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي أيضًا منطقة استثمارية واعدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
