الشملي، مدينة سعودية تابعة لمنطقة حائل، تُعد العاصمة الإدارية لمحافظة الشملي وتبعد عن حائل حوالي 180 كم باتجاه الجنوب الغربي. تتمتع الشملي بتاريخ عريق، حيث كانت تُعرف قديماً باسم “جنفاء”، وقد شهدت المنطقة العديد من الأحداث التاريخية الهامة في العصرين الجاهلي والإسلامي المبكر. تتميز المدينة بموقعها الجغرافي الذي يجعلها نقطة اتصال بين حائل وتبوك والمدينة المنورة والعلا، مما يعزز من أهميتها الاقتصادية والاجتماعية. كما تتمتع المدينة بمناخ متوسطي نصف جاف، حيث يكون الشتاء معتدل البرودة والصيف حاراً وجافاً.
في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في مدينة الشملي لعام 2024، مع مقارنتها بالعام الماضي وقراءة شاملة لأداء السوق العقاري في مجالات الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية.
1. الفلل السكنية في الشملي :
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 20 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,190م²
مقارنة بالعام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 58 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,217م²
2. الأراضي السكنية في الشملي :
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 68 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 38 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 32
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.49 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20.5 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، شهدت الأراضي السكنية:
-
أعلى متوسط سعر: 80 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 39 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 83
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.67 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 57.3 ألف م²
3. الأراضي التجارية في الشملي:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 204,8 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 53,6 ألفم²
4. الأراضي الزراعية في الشملي :
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 420 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 237 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، شهدت الأراضي الزراعية:
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.16 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 909.64 ألف م²
مميزات وأهم معالم مدينة الشملي
مدينة الشملي ليست مجرد موقع جغرافي، بل هي مركز ثقافي وتاريخي ذو قيمة كبيرة. إليك بعض من المميزات وأهم المعالم التي تجعلها مميزة:
- التنوع الجغرافي: تتمتع الشملي بتنوع طبيعي حيث تتضمن مساحات زراعية واسعة وأراضي جبلية، مما يجعلها منطقة جذابة لكل من المستثمرين الزراعيين والعقاريين.
- الموقع الاستراتيجي: تقع الشملي على مسافة قريبة من العلا (270 كم) وتبوك (450 كم)، مما يجعلها نقطة اتصال مهمة بين هذه المدن الكبرى.
- التقاليد الغنية: المدينة مشهورة بأصالة التقاليد والموروثات الشعبية، حيث يقام العديد من الفعاليات التراثية والأسواق الشعبية.
- البنية التحتية الحديثة: شهدت الشملي تطورًا كبيرًا في البنية التحتية في السنوات الأخيرة، مع تحسينات ملحوظة في شبكات الطرق والخدمات العامة.
- الأسواق المحلية: تشتهر المدينة بأسواقها النابضة بالحياة والتي تقدم المنتجات المحلية الأصيلة، مما يعزز من النشاط التجاري ويجذب الزوار من المناطق المجاورة.
الخاتمة
في الختام، تظهر البيانات أن مدينة الشملي تشهد نموًا ملحوظًا في النشاط العقاري، خاصة في فئة الأراضي السكنية والزراعية. هذا التحليل يوضح كيف أن المدينة ليست فقط مركزًا زراعيًا وتجاريًا بل تُظهر جاذبية استثمارية متزايدة. مع مواصلة تطوير البنية التحتية وتحسين الخدمات العامة، من المتوقع أن تستمر الشملي في جذب المستثمرين والسكان، مما يساهم في دعم السوق العقاري المحلي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك”. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
