السليمي، إحدى محافظات منطقة حائل، تقع جنوب مدينة حائل وتبعد عنها حوالي 165 كم. تُعد مدينة السليمي عاصمتها الإدارية، ويبلغ عدد سكان المحافظة حوالي 19,394 نسمة. تضم المحافظة العديد من المراكز الهامة مثل البعايث، النحيتية، والعجاجة، إلى جانب العديد من المواقع الأخرى مثل جبال العلم التي تضفي طابعًا جغرافيًا مميزًا على المنطقة. تعتبر السليمي من المحافظات الحيوية في منطقة حائل، وتجمع بين الطابع التقليدي والتنمية الحديثة.
في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في محافظة السليمي لعام 2024، مع مقارنتها بالعام الماضي وقراءة شاملة لأداء السوق العقاري في مجالات الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية.
1. الفلل السكنية في السليمي:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 2
إجمالي قيمة الصفقات: 13 ألف ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 1,022م²
2. الأراضي السكنية في السليمي:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024
أعلى متوسط سعر: 65 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 11 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 30 ر.س/م²
عدد الصفقات: 52
إجمالي قيمة الصفقات: 1,61 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 42,7 ألف م²
مقارنة مع العام السابق
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى متوسط سعر: 70 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 11 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 38 ر.س/م²
عدد الصفقات: 183
إجمالي قيمة الصفقات: 6,65 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 153,6 ألف م²
3. الأراضي التجارية :
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 29
إجمالي قيمة الصفقات: 620 ألف ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 3,416م²
مقارنة مع العام السابق
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى متوسط سعر: 63 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 27 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 45 ر.س/م²
عدد الصفقات: 29
إجمالي قيمة الصفقات: 1,46 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 24,9 ألف م²
4. الأراضي الزراعية :
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 10 ألف ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 75,1 ألف م²
مقارنة مع العام السابق
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 10 ألف ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 75,1 ألف م²
مميزات وأهم معالم السليمي
تمتاز بموقع استراتيجي في جنوب منطقة حائل، مما يجعلها قريبة من عدد من المناطق الإدارية المهمة. تزدهر السليمي بالعديد من المميزات التي تجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري:
- الطبيعة الجغرافية: تقع السليمي على ارتفاعات مميزة، وتتمتع بجو معتدل نسبياً مقارنةً بالمناطق الأخرى في حائل.
- البنية التحتية: تتوفر في السليمي بنية تحتية متكاملة تدعم التنمية المستدامة، مثل الطرق السريعة والمدارس والخدمات العامة.
- التجارة والزراعة: تاريخياً، اشتهرت السليمي بالزراعة، كما أنها اليوم تعد من المناطق المتنامية في الأنشطة التجارية مما يعزز الاستثمارات.
- الثقافة المحلية: تعتبر السليمي مركزاً حضارياً للسكان المحليين، حيث يقام فيها العديد من الفعاليات الثقافية والتراثية التي تجذب الزوار.
- التطور العقاري: شهدت السليمي اهتماماً متزايداً من المستثمرين العقاريين، مما جعلها تشهد توسعاً كبيراً في قطاع العقارات خلال السنوات الأخيرة.
الخاتمة
يعكس هذا التقرير أن سوق العقارات في السليمي يتميز بتنوعه بين الاستخدامات السكنية، التجارية، والزراعية. كما يظهر أداءً متبايناً في المؤشرات العقارية لعامي 2023 و2024. رغم التحديات الاقتصادية والظروف المتغيرة، تستمر السليمي في جذب الاستثمارات بفضل موقعها الجغرافي والمميزات التي تقدمها للسكان والمستثمرين على حد سواء. يظهر التقرير أيضاً إمكانيات واسعة لتطوير المزيد من المشاريع العقارية، مما سيسهم في تعزيز الاقتصاد المحلي وخلق فرص جديدة للمستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
