الدوادمي تعد من أبرز المناطق النامية في المملكة، حيث تشهد تطوراً ملحوظاً في كافة القطاعات، خصوصاً القطاع العقاري الذي أصبح محور جذب للمستثمرين. موقع المحافظة الاستراتيجي وسهولة الوصول إليها من مختلف المدن الكبرى جعلها وجهة مثالية للتنمية العقارية والاستثمار في الأراضي السكنية والتجارية. شهدت الدوادمي زيادة ملحوظة في الطلب على العقارات بسبب المشاريع الجديدة وتطوير البنية التحتية، حيث ساهمت هذه العوامل في ارتفاع عدد الصفقات العقارية في الفترة الأخيرة.
المحافظة تحتضن العديد من المعالم التاريخية والمواقع الطبيعية، مما جعلها نقطة جذب إضافية للسكان والمستثمرين. كما تتميز الدوادمي بمناخها المعتدل ومساحاتها الشاسعة من الأراضي، والتي توفر فرصاً استثمارية واعدة. إضافة إلى ذلك، الحكومة تواصل دعم خطط التطوير العمراني والاستثماري في المنطقة، مما يزيد من جاذبية العقارات بها.
في هذا المقال، سنلقي نظرة تفصيلية على المؤشرات العقارية لمحافظة الدوادمي، ونستعرض الأداء خلال الفترات الزمنية المختلفة، بالإضافة إلى المقارنة مع الأداء في العام السابق.
1. الفلل السكنية في الدوامي:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 29,5 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 397 م²
مقارنة مع العام السابق (من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023)
-
أعلى متوسط سعر: 34 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 8 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 8 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 13
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3,83 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,5 ألف م²
2. الأراضي السكنية في الدوامي:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 91 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 26 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 1,503
-
إجمالي قيمة الصفقات: 100,61 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 692,6 ألف م²
مقارنة مع العام السابق (من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023)
-
أعلى متوسط سعر: 167 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 45 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 5,103
-
إجمالي قيمة الصفقات: 300,34 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,42 مليون م²
3. الأراضي التجارية في الدوامي:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 320 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 25
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,97 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,6 ألف م²
مقارنة مع العام السابق (من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023)
-
أعلى متوسط سعر: 500 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 144
-
إجمالي قيمة الصفقات: 29,89 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,92 مليون م²
4. الأراضي الزراعية في الدوامي:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 51
-
إجمالي قيمة الصفقات: 18,59 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,89 مليون م²
مقارنة مع العام السابق (من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023)
-
أعلى متوسط سعر: 2 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 156
-
إجمالي قيمة الصفقات: 68,62 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 64,15 مليون م²
مميزات محافظة الدوادمي وأبرز المعالم
تتميز محافظة الدوادمي بموقعها الاستراتيجي في منطقة الرياض، حيث تعد من المناطق الجاذبة للمستثمرين والسكان على حد سواء. تتميز المحافظة بتنوع أراضيها، حيث تتوفر مساحات كبيرة من الأراضي الزراعية، إضافة إلى الأراضي السكنية والتجارية. البنية التحتية في المحافظة تشمل الطرق الحديثة، والمرافق العامة المتطورة مثل المدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى مشاريع التطوير العمراني التي تعزز من جاذبية المحافظة كوجهة استثمارية.
أبرز معالم الدوادمي:
- القصور التاريخية: تضم المحافظة عددًا من القصور التاريخية التي تعود لعصور مختلفة، مما يجعلها وجهة ثقافية وتاريخية.
- المزارع الواسعة: تشتهر الدوادمي بوفرة الأراضي الزراعية التي تعتبر من أهم مواردها الاقتصادية.
- موقعها الاستراتيجي: تقع الدوادمي على الطريق الذي يربط الرياض بالعديد من المدن الكبرى، مما يجعلها مركزًا للنقل والتجارة.
خاتمة
شهدت محافظة الدوادمي نموًا ملحوظًا في نشاطها العقاري خلال الفترات الأخيرة، مع ارتفاع في عدد الصفقات العقارية وقيمتها. بالرغم من بعض التراجع في أسعار الأراضي التجارية والزراعية، إلا أن الطلب على الأراضي السكنية لا يزال قويًا. من المتوقع أن يستمر هذا النمو مع استمرار تطوير البنية التحتية والمشاريع الاستثمارية في المحافظة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
