الدلم محافظة تابعة لمنطقة الرياض و تشهد تطورًا عقاريًا ملحوظًا في قطاع الأراضي السكنية والتجارية، مما يجعلها وجهة استثمارية مثيرة للاهتمام. يتمتع هذا النمو بفضل البنية التحتية المتطورة والطلب المتزايد على العقارات، سواء للأغراض السكنية أو التجارية. في هذا المقال، سنلقي نظرة شاملة على المؤشرات العقارية في منطقة الدلم، مع مقارنة بين الأسعار والصفقات خلال الفترة من 2023 إلى 2024.
1. الفلل السكنية في الدلم:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 4
• إجمالي قيمة الصفقات: 2.11 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 860 م²
تظهر البيانات أن الفلل السكنية لم تشهد ارتفاعًا كبيرًا في عدد الصفقات خلال هذه الفترة، مما يشير إلى وجود استقرار نسبي في الطلب على هذا النوع من العقارات.
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 10
• إجمالي قيمة الصفقات: 4.83 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 2,189 م²
بالمقارنة مع العام السابق، هناك زيادة في عدد الصفقات وقيمتها، حيث يشير ذلك إلى تحسن طفيف في الطلب على الفلل السكنية.
2. الأراضي السكنية في الدلم:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
• أعلى متوسط سعر: 458 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 95 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 198 ريال/م²
• عدد الصفقات: 130
• إجمالي قيمة الصفقات: 45.7 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 1.48 مليون م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 578
• إجمالي قيمة الصفقات: 166.13 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 2.69 مليون م²
عند مقارنة هذه الفترة مع الفترة السابقة، يمكن ملاحظة أن هناك زيادة كبيرة في عدد الصفقات وقيمتها. هذا يشير إلى نمو ملحوظ في الطلب على الأراضي السكنية في الدلم، مما يعزز فرص الاستثمار في المنطقة.
3. الأراضي التجارية في الدلم:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
• أعلى متوسط سعر: 421 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 35 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 114 ريال/م²
• عدد الصفقات: 18
• إجمالي قيمة الصفقات: 4.46 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 20,800 م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 65
• إجمالي قيمة الصفقات: 22.75 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 96,900 م²
بالمقارنة مع العام السابق، يتضح أن هناك زيادة في الطلب على الأراضي التجارية، مع ارتفاع في عدد الصفقات وإجمالي قيمتها. يبرز هذا النمو الجاذبية المتزايدة للمنطقة كوجهة استثمارية للتجار والمستثمرين.
4. الأراضي الزراعية في الدلم:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
• أعلى متوسط سعر: 103 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 5 ريال/م²
• عدد الصفقات: 18
• إجمالي قيمة الصفقات: 14.01 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 2.62 مليون م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 53
• إجمالي قيمة الصفقات: 57.48 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 8.2 مليون م²
البيانات تظهر زيادة ملحوظة في قيمة ومساحة الصفقات الزراعية، مما يعكس توجهًا للاستثمار في الأراضي الزراعية، سواء للاستخدام الزراعي التقليدي أو كفرص استثمارية بديلة.
مقارنة بين الأسعار في آخر 90 يومًا والعام السابق:
بالفترات الزمنية المختلفة، يتضح أن هناك تغيرات ملحوظة في الأسعار والصفقات. فيما يلي مقارنة بين آخر 90 يومًا والعام السابق:
- الأراضي السكنية: شهدت الأراضي السكنية زيادة في متوسط الأسعار والصفقات مقارنة بالعام الماضي. في الفترة الأخيرة (من يونيو إلى سبتمبر 2024)، كان متوسط سعر المتر حوالي 198 ريال/م²، في حين كان متوسط السعر في العام السابق أقل بنسبة 10%، مما يعكس زيادة في الطلب.
- الأراضي التجارية: كانت هناك زيادة كبيرة في عدد الصفقات في الأراضي التجارية، مع ارتفاع متوسط سعر المتر إلى 114 ريال/م² في الفترة الأخيرة مقارنة بـ 90 ريال/م² في العام السابق. هذه الزيادة تعكس توجهًا واضحًا للاستثمار في الأراضي التجارية في الدلم.
- الأراضي الزراعية: على الرغم من الاستقرار النسبي في الأسعار، شهدت الأراضي الزراعية ارتفاعًا ملحوظًا في عدد الصفقات ومساحة الأراضي المتداولة. هذا يشير إلى اهتمام المستثمرين بالقطاع الزراعي كجزء من استراتيجيات الاستثمار العقاري في المنطقة.
مميزات منطقة الدلم وأبرز المعالم:
تتميز منطقة الدلم بموقعها الاستراتيجي ضمن منطقة الرياض، حيث توفر بيئة مميزة تجمع بين المناطق السكنية الهادئة والمرافق التجارية المتنوعة. ومن أهم معالم الدلم:
- البيئة الزراعية الخصبة: تشتهر الدلم بالأراضي الزراعية الخصبة التي تساهم في دعم القطاع الزراعي في المنطقة.
- موقعها الجغرافي: تقع الدلم على مسافة قريبة من العاصمة الرياض، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري في المناطق المحيطة بالمدينة.
- المرافق الخدمية: تحتوي المنطقة على مرافق تعليمية وصحية وتجارية تلبي احتياجات السكان.
- التوسع العمراني: تشهد الدلم توسعًا في مشاريع البنية التحتية والعقارية، مما يعزز من جاذبيتها الاستثمارية.
خاتمة:
تظهر المؤشرات العقارية في الدلم أن السوق يشهد نموًا ملحوظًا في مختلف القطاعات العقارية، سواء كانت الأراضي السكنية أو التجارية أو الزراعية. مع زيادة الطلب وارتفاع الأسعار، تبدو الدلم وجهة واعدة للمستثمرين العقاريين. كما أن التوجه نحو الاستثمار في الأراضي الزراعية يعكس تحولًا في توجهات المستثمرين. يعتبر هذا النمو المستمر مؤشرًا إيجابيًا على مستقبل المنطقة في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
