تعد محافظة الجموم من المناطق الاستراتيجية في منطقة مكة المكرمة، حيث تتميز بموقعها القريب من مكة المكرمة وجدة، إضافةً إلى المساحة الواسعة وتنوع البيئة التي تشمل مناطق حضرية وريفية. كما تحتوي الجموم على عدد من المعالم التاريخية والمرافق العامة التي تجعلها منطقة جذب للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. في هذا التقرير، سنستعرض أداء سوق العقارات في الجموم بين عامي 2023 و2024 مع مقارنة مؤشرات الأسعار بين آخر 90 يومًا والعام الماضي، لمعرفة ما إذا كانت الأسعار تتجه نحو الارتفاع أم الانخفاض.
الشقق السكنية في الجموم
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 810 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 339 م²
مقارنة بالعام الماضي:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 810 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 339 م²
يلاحظ أن أسعار الشقق السكنية حافظت على مستوى ثابت، إذ لم تشهد تغيرًا ملحوظًا مقارنة بالعام الماضي.
الفلل السكنية في الجموم
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.82 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 987 م²
مقارنة بالعام الماضي:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.58 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,846 م²
يمكن ملاحظة انخفاض في عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بالعام الماضي، مما قد يشير إلى تراجع في الطلب على الفلل السكنية.
الأراضي السكنية في الجموم
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,017 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 80 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 339 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 59
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 65,7 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 59
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 65,7 ألف م²
مقارنة بالعام الماضي:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 2,010 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 649 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 220
-
إجمالي قيمة الصفقات: 107.45 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 183.5 ألف م²
لوحظ تراجع في الأسعار ومتوسط سعر المتر في العام الجاري مقارنةً بالعام الماضي، مما يشير إلى تراجع طفيف في الطلب على الأراضي السكنية.
الأراضي التجارية في الجموم
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.54 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,338 م²
مقارنة بالعام الماضي:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 451 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 87 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 26
-
إجمالي قيمة الصفقات: 18.58 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 168.4 ألف م²
تراجع عدد الصفقات التجارية وقيمتها الإجمالية مقارنة بالعام السابق، مما يشير إلى انخفاض الطلب على العقارات التجارية في المنطقة.
الأراضي الزراعية في الجموم
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 119 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 90 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 94 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 58.04 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.27 مليون م²
مقارنة بالعام الماضي:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 130 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 34 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 73 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 61
-
إجمالي قيمة الصفقات: 123.09 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.24 مليون م²
تشهد الأراضي الزراعية استقراراً ملحوظاً، مما يعكس استمرارية الطلب على هذا النوع من العقارات، مع زيادة طفيفة في أسعار الأراضي الزراعية خلال فترة المقارنة الأخيرة.
أبرز معالم محافظة الجموم
تضم الجموم العديد من المعالم التاريخية والطبيعية الجاذبة للسياح، مثل:
- القرى التاريخية: تحتوي على عدد من القرى القديمة مثل قرية البرابر وقرية المزاميم.
- المزارع والآبار القديمة: تبرز الآبار التاريخية التي كانت تعتبر مصدرًا رئيسيًا للمياه.
- المراكز الحديثة: تشمل مركز عسفان ومدركة وهدى الشام، وهي مناطق ذات تنمية حديثة تعزز من استقرار سكانها وتجذب المستثمرين.
الخاتمة
في الختام، يمكن القول إن محافظة الجموم لا تزال تحتفظ بجاذبيتها العقارية، رغم بعض التذبذب في الأسعار مقارنة بالعام السابق. يتميز الحي بتوافر خيارات متنوعة للمستثمرين ما بين الشقق السكنية والأراضي التجارية، ويمثل استقرار الطلب على الأراضي الزراعية مؤشراً إيجابياً للراغبين في الاستثمار طويل الأمد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
