البدائع محافظة تقع في قلب منطقة القصيم، وهي إحدى المحافظات الزراعية التي تتميز بوفرة المياه الجوفية وجودة التربة، ما يجعلها ملاذًا لمشاريع زراعية كبيرة. تُعرف البدائع بجمال طبيعتها وتعتبر خالية من الإشارات الضوئية، إذ تكتفي المحافظة بالميادين التي تزين شوارعها وتساعد في تنظيم المرور. في هذا المقال، نستعرض أداء السوق العقاري في البدائع خلال الربع الثالث من عام 2024، مع تحليل مقارنة الأداء خلال العام السابق.
1. الشقق السكنية في البدائع:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 300 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 299 م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.01 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,700 م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 989 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 1,074 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 558 ريال/م²
من البيانات، يظهر أن السوق العقاري للشقق السكنية في البدائع قد شهد انخفاضًا نسبيًا في عدد الصفقات وقيمتها هذا العام، مما قد يشير إلى انخفاض الطلب على الشقق السكنية مقارنة بالعام الماضي.
2. الفلل السكنية في البدائع:
خلال الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 750 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 251 م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 750 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 251 م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 546 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 546ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 546ر.س/م²
توضح البيانات عدم وجود تغيير في عدد الصفقات وقيمتها، مما يشير إلى استقرار السوق العقاري للفيلات في البدائع دون نمو كبير في الطلب.
3. الأراضي السكنية في البدائع:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 296
-
إجمالي قيمة الصفقات: 36.95 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 183,3 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 249ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 89ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 129ر.س/م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 888
-
إجمالي قيمة الصفقات: 142.33 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 570,4 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 152 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 563 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 42 ريال/م²
يعكس السوق العقاري للأراضي السكنية في البدائع اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين، ويشير إلى أن الأراضي السكنية تمثل خيارًا مفضلاً للاستثمار.
4. الأراضي التجارية في البدائع:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.28 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,1 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 302ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 840ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 95ر.س/م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 92
-
إجمالي قيمة الصفقات: 34.65 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 130,3 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 176 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 515 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 29 ريال/م²
يشير تراجع عدد الصفقات التجارية إلى وجود بعض التباطؤ في الطلب على الأراضي التجارية، لكن لا تزال هناك قيمة استثمارية جيدة، خاصةً مع تناسب الأسعار بشكل معقول.
5. الأراضي الزراعية في البدائع:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.24 مليون م²
-
متوسط سعر المتر : 17ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 44ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 3ر.س/م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 32
-
إجمالي قيمة الصفقات: 22.95 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6.8 مليون م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 36 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 80 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 8 ريال/م²
تعكس هذه البيانات اهتمامًا مستمرًا بالأراضي الزراعية في البدائع، حيث تشهد صفقات الأراضي الزراعية نموًا تدريجيًا، مما يشير إلى إمكانيات استثمارية مستقبلية في القطاع الزراعي.
موقع البدائع وميزاتها:
تبلغ مساحة محافظة البدائع حوالي 1,600 كم²، وهي تقع وسط منطقة القصيم وتتميز بكونها مركزًا زراعيًا رئيسيًا في المنطقة. تشتهر البدائع بوجود أراضٍ زراعية شاسعة، وهي واحدة من المحافظات التي تُساهم بشكل كبير في إنتاج المحاصيل الزراعية بفضل أراضيها الخصبة. كما تُعرف البدائع بانخفاض مستوى الحرارة صيفًا مقارنةً ببقية مدن القصيم، ما يجعلها مكانًا جاذبًا للسكان والمستثمرين على حد سواء.
خاتمة
تُظهر البيانات العقارية لمحافظة البدائع خلال الربع الثالث من عام 2024 استقرارًا نسبيًا في الفيلات والشقق السكنية، بينما تعكس الأراضي السكنية والتجارية طلبًا متزايدًا، وهو ما يمكن أن يشير إلى إمكانيات استثمارية واعدة. تُعتبر البدائع وجهة جاذبة بفضل موقعها الزراعي وإمكانياتها المتنوعة، مما يجعلها منطقة ملائمة لمستثمرين يتطلعون إلى التوسع في القطاع العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
