أضم هي محافظة سعودية تابعة لمنطقة مكة المكرمة، تقع في الجنوب الغربي للمملكة على امتداد سلسلة جبال تهامة. أُنشئت المحافظة بموجب مرسوم ملكي في عام 1433هـ، لتصبح محافظة مستقلة بعد أن كانت تابعة لمحافظة الليث. تُعد المنطقة منطقة جبلية تحتوي على العديد من الآثار والحصون التي تجعلها وجهة سياحية متميزة.
في هذا المقال، سنتناول أبرز المؤشرات العقارية في محافظة أضم، مع تحليل حركة السوق العقاري خلال الفترة الحالية، مسلطين الضوء على أهم الفرص الاستثمارية في هذه المنطقة الجبلية التي تجمع بين الطبيعة والتاريخ.
1. الأراضي السكنية في أضم:
عام 2023 (من 1 يناير إلى 31 ديسمبر):
-
عدد الصفقات: 15 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.19 مليون ريال.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 13,400 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر المربع: 55 ريالًا.
-
أعلى سعر للمتر المربع: 101 ريالًا.
-
أقل سعر للمتر المربع: 21 ريالًا.
عام 2024 (من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر):
-
عدد الصفقات: 6 صفقات.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 615 ألف ريال.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,931 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر المربع: 99 ريالًا.
-
أعلى سعر للمتر المربع: 99 ريالًا.
-
أقل سعر للمتر المربع: 99 ريالًا.
المقارنة بين عامي 2023 و 2024 للأراضي السكنية:
- عدد الصفقات: انخفض عدد الصفقات من 15 صفقة في عام 2023 إلى 6 صفقات فقط في 2024.
- إجمالي قيمة الصفقات: شهدت قيمة الصفقات انخفاضًا أيضًا من 1.19 مليون ريال في 2023 إلى 615 ألف ريال في 2024.
- إجمالي مساحة الصفقات: تراجعت المساحة من 13,400 متر مربع في 2023 إلى 4,931 متر مربع في 2024.
- متوسط سعر المتر المربع: ارتفع متوسط السعر بشكل ملحوظ من 55 ريالًا في 2023 إلى 99 ريالًا في 2024، مما يعكس زيادة في القيمة السوقية للأراضي السكنية في أضم.
2. الأراضي التجارية في أضم:
عام 2023 (من 1 يناير إلى 31 ديسمبر):
-
عدد الصفقات: 8 صفقات.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 538.7 ألف ريال.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,091 متر مربع.
المقارنة بين عامي 2023 و 2024 للأراضي التجارية:
- في عام 2023، شهدت أضم نشاطًا تجاريًا معتدلًا مع 8 صفقات بقيمة إجمالية قدرها 538.7 ألف ريال. ولكن خلال عام 2024، لم يكن هناك عدد كافٍ من الصفقات لعرض بيانات المؤشر، مما يشير إلى ركود محتمل في السوق التجاري لهذه الأراضي.
3. الأراضي الزراعية في أضم:
عام 2024 (من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر):
-
عدد الصفقات: صفقتان.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 117 ألف ريال.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 46,900 متر مربع.
المقارنة بين عامي 2023 و 2024 للأراضي الزراعية:
- في 2024، تم تسجيل صفقتين للأراضي الزراعية بقيمة 117 ألف ريال، وهو ما يمثل تحركًا طفيفًا في السوق الزراعي مقارنةً بالعام السابق الذي لم تتوفر له بيانات كافية.
خلاصة المقارنة بين العامين:
- الأسعار: ارتفعت الأسعار بشكل عام في عام 2024، وخاصة في السوق السكني، حيث شهدنا زيادة ملحوظة في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية.
- النشاط العقاري: لوحظ انخفاض في عدد الصفقات وإجمالي قيمة الصفقات في السوق السكني والتجاري، مما يعكس تباطؤًا في النشاط العقاري مقارنة بالعام السابق.
- الأراضي الزراعية: السوق الزراعي شهد تحركًا خفيفًا في 2024، مع تسجيل صفقتين فقط بقيمة منخفضة نسبيًا.
مميزات الأضم وابرز معالمها:
تُعد أضم منطقة ذات طابع ريفي فريد، وتقع في منطقة مكة المكرمة، وتشتهر بطبيعتها الجغرافية المتنوعة التي تجمع بين الجبال والأودية. إنها منطقة جذابة للاستثمارات العقارية نظرًا لتوافر الأراضي الشاسعة فيها وانخفاض أسعارها نسبيًا مقارنة بالمدن الكبيرة. في السنوات الأخيرة، شهدت أضم تطورًا ملحوظًا في بنيتها التحتية، مما جعلها وجهة مفضلة للكثير من الراغبين في التمتع بحياة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الاستفادة من الأسعار التنافسية للعقارات.
أهم المعالم في أضم
- وادي قنونا: يعد من أهم المعالم الطبيعية في أضم، حيث يجذب الزوار للاستمتاع بالطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء الشاسعة. يعتبر الوادي مكانًا مثاليًا للتنزه ولعشاق الطبيعة.
- المزارع الواسعة: تحيط أضم مجموعة كبيرة من المزارع التي تشتهر بزراعة الفواكه والخضراوات. هذه المزارع ليست فقط جزءًا من التراث الزراعي للمنطقة، ولكنها تساهم أيضًا في جذب السكان المهتمين بالاستثمار في الأراضي الزراعية.
- الموقع الجغرافي المميز: تتميز أضم بموقع قريب من مدن كبرى مثل الطائف ومكة، مما يجعلها منطقة ربط جيدة للاستثمار العقاري أو للسكن للعائلات التي ترغب في حياة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
- الأنشطة التراثية: المنطقة غنية بالتاريخ والتراث، حيث تحتوي على مواقع تاريخية وأثرية تعكس تراث المنطقة العريق، ما يجذب الزوار المهتمين بالثقافة السعودية الأصيلة.
مميزات الحي
- الهدوء والابتعاد عن الازدحام: توفر أضم بيئة مثالية للذين يبحثون عن العيش في منطقة هادئة وريفية بعيدًا عن صخب المدن. هذه الميزة تعتبر جاذبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة والمستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ زراعية أو سكنية بأسعار منخفضة.
- انخفاض أسعار العقارات: تعتبر أضم من المناطق التي لا تزال أسعار العقارات فيها منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الكبرى الأخرى في المملكة، مما يتيح فرصًا استثمارية كبيرة. هذا يشمل الأراضي السكنية والتجارية على حد سواء.
- الطبيعة الخلابة: تتمتع المنطقة بمساحات خضراء شاسعة وتضاريس جبلية، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية مثل التنزه والتخييم.
خاتمة
تعتبر محافظة أضم منطقة واعدة للاستثمار العقاري، حيث تحتفظ بتوازن فريد بين الطبيعة والتطور الحضاري. على الرغم من التحديات التي قد تواجهها السوق العقارية، فإن وجود البنية التحتية المتطورة والبيئة الهادئة يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن مساحات سكنية أو تجارية بأسعار مناسبة. من المؤكد أن المستقبل يحمل فرصًا أكبر لنمو هذه المنطقة، مما يجعلها واحدة من أهم الوجهات للاستثمار العقاري في المملكة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
