في لقاء شيق من بودكاست “بزنس قصمان”، استضاف ياسر المنجم الأستاذ عبدالله الضحيك، مؤسس شركة سمو الاستثمارية، لمناقشة توجهات سوق العقار في المملكة العربية السعودية. تناول اللقاء قصة تأسيس الشركة، ومستقبل التطوير العقاري، وآراء الضحيك حول كود البناء السعودي، والتحديات والفرص في القطاع العقاري.
عبدالله الضحيك وقصة تأسيس شركة سمو
تحدث الضحيك عن بداياته في القطاع الخاص بعد تخرجه من الكلية، حيث عمل في شركات أمريكية وسعودية مختلفة لمدة 15 عامًا قبل أن يقرر تأسيس شركته الخاصة. بدأت شركة سمو الاستثمارية في عام 2012 برأس مال محدود ورؤية مستقبلية طموحة.
التحول من الوظيفة الحكومية إلى القطاع الخاص
أوضح الضحيك أن إيمانه بقوة القطاع الخاص وقدرته على تحقيق نجاحات كبيرة كان دافعًا رئيسيًا له للتحول من الوظيفة الحكومية إلى تأسيس شركته الخاصة. وأشار إلى أن خبرته في العمل مع الشركات الكبرى ساعدته في بناء رؤية واضحة ومهارات قيادية قوية.
النظام الجديد في الوساطة العقارية
ناقش الضحيك النظام الجديد في الوساطة العقارية الذي نظم بشكل أفضل العلاقات بين الوسطاء والمكاتب العقارية، مشيرًا إلى أن هذا التنظيم يسهم في تقليل النزاعات وتحسين جودة الخدمة المقدمة للعملاء. وشدد على أهمية العلاقات والمعرفة في المجال العقاري لتحقيق النجاح.
التحديات في سوق العقار
أشار الضحيك إلى أن من أهم التحديات التي تواجه السوق العقاري هي تفاوت الأسعار وركود السوق في بعض الأحيان. وأوضح أن رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي أدى إلى تقليل الإقبال على شراء الفلل، مؤكدًا أن الحل يكمن في تنويع الاستثمارات وتحسين جودة الخدمات المقدمة.
الاستثمارات الاجتماعية والخيرية
تطرق الضحيك إلى الأعمال الخيرية التي قامت بها شركته، مثل دعم المجتمعات المحلية في المناطق الأقل حظًا، وتوفير القوارب ومرافق التخزين للصيادين في منطقة ثول. وأكد أن المسؤولية الاجتماعية تعد جزءًا لا يتجزأ من نجاح أي شركة عقارية.
نصائح للمستثمرين الجدد
قدم الضحيك نصائح قيمة للمستثمرين الجدد في القطاع العقاري، مشيرًا إلى أهمية التعلم المستمر والعمل بجدية وصدق. وأكد على ضرورة الاستفادة من الخبرات المتراكمة والعمل في مكاتب عقارية لاكتساب المعرفة العملية قبل بدء العمل الخاص.
مستقبل العقار في المملكة
أكد أن السوق العقاري في المملكة يتمتع بمستقبل واعد بفضل الرؤية الطموحة للمملكة 2030، والتي تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتوفير المزيد من الفرص الاستثمارية. وأوضح أن مشاريع مثل نيوم والقدية تسهم في تعزيز القطاع العقاري وتوفير فرص جديدة للمستثمرين.
الخلاصة
اختتم اللقاء بتأكيد أ.عبدالله الضحيك على أن النجاح في القطاع العقاري يتطلب العمل الجاد والمتابعة الدقيقة للمشاريع، بالإضافة إلى الاستفادة من الفرص المتاحة والتكيف مع التغيرات في السوق. كما شدد على أهمية الصدق والأمانة في العمل لضمان بناء سمعة قوية وتحقيق النجاح المستدام.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
