ضاحية نمار، الواقعة في جنوب غرب مدينة الرياض، تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يجعلها وجهة جاذبة للسكن والاستثمار العقاري.
تعتبر المنطقة جزءاً من المخططات الحديثة في مدينة الرياض التي تسعى للتوسع العمراني وتحقيق التوازن بين الحياة الحضرية والمساحات الخضراء. تضمن الحي مجموعة من المشاريع السكنية المتكاملة مثل مجمعات الفلل والشقق السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى الأراضي المخصصة للبناء، مما يساهم في تنوع الخيارات العقارية المتاحة للراغبين في الاستثمار والسكن. إلى جانب ذلك، يتميز حي ضاحية نمار بتطوير البنية التحتية وتوفر المرافق والخدمات الضرورية مثل المدارس، الحدائق العامة، والأسواق التجارية، مما يجعله بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والاستقرار. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في حي ضاحية نمار للفترة من 1 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024، مع قراءة شاملة لأداء السوق العقاري في مجالات الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية.
المؤشرات العقارية للبيع في حي ضاحية نمار بمدينة الرياض
بيع الشقق (من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024):
- إجمالي قيمة الصفقات: 21.44 مليون ريال سعودي.
- عدد الصفقات: 34 صفقة.
- إجمالي مساحة الصفقات: 5,580 م².
- متوسط سعر المتر: 3,836 ريال سعودي/م².
- أعلى متوسط سعر: 4,632 ريال سعودي/م².
- أقل متوسط سعر: 2,851 ريال سعودي/م².
بيع الفلل (من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024):
- إجمالي قيمة الصفقات: 627.04 مليون ريال سعودي.
- عدد الصفقات: 658 صفقة.
- إجمالي مساحة الصفقات: 335,300 م².
- متوسط سعر المتر: 1,642 ريال سعودي/م².
- أعلى متوسط سعر: 2,342 ريال سعودي/م².
- أقل متوسط سعر: 1,389 ريال سعودي/م².
بيع أراضي سكنية (من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024):
- إجمالي قيمة الصفقات: 781.73 مليون ريال سعودي.
- عدد الصفقات: 710 صفقة.
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,200,000 م².
- متوسط سعر المتر: 1,048 ريال سعودي/م².
- أعلى متوسط سعر: 1,246 ريال سعودي/م².
- أقل متوسط سعر: 875 ريال سعودي/م².
بيع أراضي تجارية (من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024):
- إجمالي قيمة الصفقات: 285.05 مليون ريال سعودي.
- عدد الصفقات: 117 صفقة.
- إجمالي مساحة الصفقات: 157,800 م².
- متوسط سعر المتر: 1,442 ريال سعودي/م².
- أعلى متوسط سعر: 2,386 ريال سعودي/م².
- أقل متوسط سعر: 1,000 ريال سعودي/م².
المؤشرات العقارية الإيجارية في حي ضاحية نمار
إيجار الشقق (من 30 أبريل 2024 إلى 31 يوليو 2024):
- متوسط سعر العقود الإيجارية: 20,500 ريال سعودي/وحدة.
- عدد صفقات الإيجار: 201 صفقة.
إيجار الدور (من 30 أبريل 2024 إلى 31 يوليو 2024):
- متوسط سعر العقود الإيجارية: 31,200 ريال سعودي/وحدة.
- عدد صفقات الإيجار: 50 صفقة.
إيجار الفلل (من 30 أبريل 2024 إلى 31 يوليو 2024):
- متوسط سعر العقود الإيجارية: 39,400 ريال سعودي/وحدة.
- عدد صفقات الإيجار: 18 صفقة.
ختام
تعكس هذه المؤشرات النشاط المتزايد في سوق العقارات في حي ضاحية نمار، حيث شهدت المبيعات تنوعاً ملحوظاً بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يظهر السوق العقاري في هذا الحي توازناً بين الأسعار والعروض، مما يجعله نقطة جذب للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. من المتوقع أن يستمر الطلب في الزيادة مع التطور المستمر للبنية التحتية في المنطقة، مما يعزز من جاذبية ضاحية نمار كموقع استثماري واعد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
