ضاحية نمار: 2.1 مليار ريال مبيعات عقارية في الثلث الأول من 2025

حي ضاحية نمار يُعد من أبرز الأحياء السكنية في غرب مدينة الرياض، ويُصنف ضمن المناطق التي تشهد طلبًا متزايدًا على العقارات السكنية، لا سيما الأراضي والشقق، بفضل موقعه الاستراتيجي وتوافر الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان. يتبع الحي إداريًا لبلدية نمار، ويتميز بقربه من طرق حيوية مثل طريق ديراب وطريق مكة المكرمة، مما يمنحه قدرة عالية على الربط بين أحياء غرب الرياض والمناطق المركزية.

ما يجعل حي ضاحية نمار مختلفًا هو توافر خيارات عقارية متنوعة تجمع بين الفلل، الشقق، والأراضي، بأسعار تناسب شريحة واسعة من السكان، بما في ذلك الشباب المقبلين على الزواج والعائلات الراغبة بالاستقرار. كما أن التنظيم العمراني المتطور، وانتشار المدارس، الأسواق، والمراكز الصحية، يعزز من جودة الحياة داخل الحي، ويزيد من جاذبيته سواء كموقع للسكن أو للاستثمار.

وتكمن أهمية ضاحية نمار أيضًا في ما تشهده من مشاريع تطويرية متسارعة، إلى جانب أنها تضم واحدة من أكثر المخططات العقارية طلبًا وهو مخطط نمار 3020. هذه العوامل مجتمعة جعلت الحي مركز جذب للباحثين عن فرص عقارية في مناطق نامية ولكنها واعدة، تجمع بين التخطيط الحديث والأسعار المنافسة.

في هذا المقال، نسلط الضوء على الأداء العقاري لحي ضاحية نمار خلال الثلث الأول من عامي 2024 و2025، ونستعرض أبرز مؤشرات السوق، من حيث عدد العمليات، قيمة الصفقات، تحركات الأسعار، وأداء الشقق والفلل، إلى جانب تحليل شامل لأهم المرافق والخدمات التي تميز هذا الحي. نسلط الضوء على الأداء العقاري لحي ضاحية نمار خلال الثلث الأول من عامي 2024 و2025، ونستعرض أبرز مؤشرات السوق، من حيث عدد العمليات، قيمة الصفقات، تحركات الأسعار، وأداء الشقق والفلل، إلى جانب تحليل شامل لأهم المرافق والخدمات التي تميز هذا الحي.

مقارنة مؤشرات حي ضاحية نمار – الثلث الأول من 2024 و2025:

تحليل:
شهدت ضاحية نمار قفزة نوعية في حجم التداول خلال الثلث الأول من 2025 مقارنة بـ2024، حيث تضاعف عدد الصفقات العقارية تقريبًا، وارتفعت قيمة الصفقات بنسبة 147%، ما يدل على نشاط استثماري ملحوظ في الحي.

أداء حي ضاحية نمار – مارس وأبريل 2024 و2025:

ملاحظة:
استمرار النشاط المرتفع في مارس 2025 يدل على تنامي حركة التداول، بينما يظهر في أبريل استقرار نسبي مع ثبات في الأسعار.

مؤشرات الشقق السكنية في ضاحية نمار:

مؤشرات الفلل السكنية في ضاحية نمار:

أبرز الخدمات والمعالم في حي ضاحية نمار:

• موقع استراتيجي: يربط غرب الرياض عبر طريق ديراب وطريق مكة.
• مخططات شهيرة: مثل مخطط نمار 3020.
• تنوع عقاري: فلل، شقق، أراضي سكنية وتجارية بأسعار مناسبة.
• خدمات تعليمية: مدارس مثل متوسطة أم أيمن، ابتدائية الأمير مشاري، مدرسة أسماء بنت يزيد.
• خدمات صحية: مثل مجمع عيادات الأمين، مستوصف حي الأندلس.
• أسواق ومولات قريبة: فلامينجو مول (يبعد 18 دقيقة)، وأسواق بندة، تموينات نجمة الغروب.
• مرافق ترفيهية: منتزه بحيرة سد نمار، منتزه عكاظ، حدائق الملك عبدالله العالمية.
• مطاعم ومقاهي: مطعم ذوق الديرة، الشواية، وعدد من الكافيهات المنتشرة.
• أنشطة رياضية: نادي ديراب للسيارات، ملاعب، مراكز لياقة.

الخاتمة:

ضاحية نمار تُجسد حالة استثنائية من النمو العمراني والعقاري في غرب الرياض، حيث تسجل أرقامًا قياسية في عدد وقيمة الصفقات، وتعكس تنوعًا في أنواع العقارات وأسعارها بما يناسب مختلف الفئات. ويمثل الحي وجهة مثالية للاستثمار والسكن، بفضل موقعه الحيوي ووفرة الخدمات الأساسية، وتوافر المخططات المنظمة التي تعزز من القيمة السوقية للعقارات.

وفي ظل تنوع الطلب وتوسع النشاط العمراني، بات من الواضح أن ضاحية نمار أصبحت نقطة جذب رئيسية للمطورين والمشترين الأفراد على حد سواء، خاصة الباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة في منطقة تنمو بوتيرة متسارعة.

ومع ازدياد الطلب على الأراضي في مخطط نمار 3020، وارتفاع متوسطات الأسعار في الشقق والفلل، فإن فرص التملك والاستثمار تبدو واعدة في ظل استمرار تطوير البنية التحتية وتوسع المشاريع، لا سيما أن السوق يشير إلى استقرار طويل الأمد يعزز من ثقة المستثمرين.

كما أن تنوع أنماط العقارات – بين وحدات صغيرة للعائلات الجديدة، ومجمعات سكنية مخصصة، وأراضٍ قابلة للتطوير – يجعل من نمار بيئة عمرانية مرنة تلائم مختلف الأنماط المعيشية. هذا بالإضافة إلى قربها من عدد من الجامعات، والمتنزهات الكبرى، وارتباطها بشبكة الطرق الرئيسية، مما يرفع من جدوى التملك في هذا الحي.

ومع توقعات باستمرار التوسع العمراني في غرب الرياض، فإن ضاحية نمار مؤهلة لتكون من بين الأحياء الأكثر نموًا خلال السنوات المقبلة، سواء من حيث عدد السكان أو قيمة الأصول العقارية. لذا، فإن التفكير في الاستثمار أو الاستقرار في نمار اليوم هو خطوة استراتيجية نحو مستقبل عقاري واعد ومربح.

سواء كنت تبحث عن شقة للعيش أو فيلا للاستثمار أو أرض لبناء مشروع سكني، فإن حي الحزم يقدم لك كل المقومات التي تحتاجها للنجاح في السوق العقاري. احجز مكانك اليوم في أحد أكثر أحياء الرياض حيوية وجاذبية.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و البورصة العقارية  للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.