حي ورقان في المدينة المنورة يعد واحدًا من الأحياء السكنية الواعدة التي تجمع بين الطابع السكني الهادئ والنشاط التجاري المتنامي. يتميز الحي بتوفر خيارات متنوعة من العقارات التي تناسب جميع الفئات، سواء من حيث الشقق، الفلل، أو الأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال نستعرض الأداء العقاري في الحي خلال عام 2024 مزيجًا من الاستقرار والفرص الاستثمارية المميزة، مع مؤشرات واضحة للنمو.
1. الفلل السكنية في حي ورقان:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 5 | 4.04 | 1,583 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 9 | 7.57 | 2,589 |
الفلل السكنية في الحي شهدت استقرارًا نسبيًا في الأسعار مع زيادة طفيفة في الطلب، مما يعكس ملاءمتها للعائلات التي تبحث عن مساحات أوسع.
2. الأراضي السكنية في حي ورقان
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 8 | 4.43 | 7,322 | 918 | 627 | 750 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 23 | 10.72 | 15,600 | – | – | – |
الأراضي السكنية تُظهر طلبًا مستمرًا مع ارتفاع طفيف في الأسعار، مما يجعلها خيارًا جاذبًا للاستثمار طويل الأمد.
3. الأراضي التجارية في حي ورقان
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 4 | 5.34 | 3,601 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 11 | 12.12 | 8,654 |
الأراضي التجارية تعكس نشاطًا استثماريًا متزايدًا، مما يشير إلى توسع الأعمال التجارية والخدمات في الحي.
أبرز معالم حي ورقان
- المرافق التعليمية: يحتوي الحي على عدد من المدارس والمراكز التعليمية التي تلبي احتياجات الأسر.
- الخدمات الصحية: وجود مستشفيات ومراكز صحية قريبة توفر خدمات شاملة للسكان.
- المساحات الترفيهية: يضم الحي حدائق ومناطق خضراء تمنح السكان أجواءً مريحة ومناسبة للعائلات.
- المرافق التجارية: قرب الحي من الأسواق والمجمعات التجارية يعزز من جاذبيته للسكن.
- شبكة الطرق: يتمتع الحي بشبكة طرق حديثة تسهّل الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة.
- الخدمات التعليمية: يضم الحي مدارس متعددة لمراحل التعليم المختلفة، بالإضافة إلى قربه من جامعات مرموقة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تهتم بالتعليم.
- الخدمات الصحية: يحتوي الحي على مراكز صحية ومستشفيات تقدم خدمات طبية شاملة وعالية الجودة للسكان.
- المرافق الترفيهية: تتميز المنطقة بوجود حدائق عامة ومساحات خضراء توفر أجواءً مريحة ومناسبة للتنزه وقضاء أوقات ممتعة مع الأسرة.
- المرافق التجارية: قرب الحي من المولات والمراكز التجارية الكبرى يضمن تلبية جميع احتياجات السكان بسهولة.
- البنية التحتية المتطورة: شبكة الطرق الممتازة التي تربط الحي بالمناطق المجاورة تجعل التنقل منه وإليه أمرًا يسيرًا وسلسًا.
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي بالقرب من أهم المعالم في المدينة المنورة، مثل الحرم النبوي الشريف ومناطق الجذب السياحي، مما يعزز من قيمته العقارية.
- مراكز ثقافية ودينية: يحتضن الحي عددًا من المساجد والمراكز الثقافية التي تلبي الاحتياجات الروحية والثقافية للسكان.
الخاتمة
حي ورقان في المدينة المنورة يبرز كوجهة مثالية تجمع بين السكن المريح والاستثمار الواعد. بفضل تنوع العقارات فيه وتوافر الخدمات والمرافق المميزة، يمثل الحي خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن في بيئة متكاملة أو استثمار أموالهم في مشاريع عقارية ناجحة. مع التوجهات المستقبلية للتطوير في المدينة وزيادة الطلب على العقارات، يُتوقع أن يواصل حي ورقان جذب المزيد من الاستثمارات والاهتمام من قبل المستثمرين والمقيمين على حد سواء. إن التطورات الحالية والاستقرار الملحوظ في أسعار العقارات تعكس رؤية مستقبلية مشرقة للحي، مما يجعله من أبرز الأحياء الواعدة في المدينة المنورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
