حي منفوحة من الأحياء المميزة في مدينة الرياض،حيث يمتزج فيه الطابع التقليدي بالحياة العصرية، مما يجذب فئات متنوعة من السكان والمستثمرين. يتمتع الحي بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مناطق المدينة المختلفة، ويضم مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات مختلف الشرائح. مع تزايد الطلب على الأراضي السكنية والعقارات المتنوعة، يشهد حي منفوحة ارتفاعًا ملحوظًا في عدد الصفقات العقارية وقيمتها، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين الذين يسعون إلى استغلال الفرص في منطقة تشهد تطورًا ونموًا مستمرين.
في هذا المقال، سنقوم بعرض مؤشرات العقارات المختلفة في حي منفوحة لعام 2024، مع التركيز على أداء الأراضي السكنية، الفلل، والأراضي التجارية، ومقارنة الأسعار والمبيعات مع العام السابق لتقديم صورة واضحة عن التوجهات العقارية في هذا الحي. كما سنتناول أبرز معالم الحي والخدمات المتاحة فيه، التي تسهم في جعله بيئة مثالية للسكن وتزيد من جاذبيته للاستثمار.
1. الفلل السكنية في حي منفوحة:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
أعلى متوسط سعر: 4,085 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,778 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,871 ر.س/م²
عدد الصفقات: 12
إجمالي قيمة الصفقات: 5.51 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,999 م²
2. الأراضي السكنية في حي منفوحة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,310 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,588 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,860 ر.س/م²
عدد الصفقات: 115
إجمالي قيمة الصفقات: 62.15 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 18,1 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 2,889 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 857 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,411 ر.س/م²
عدد الصفقات: 333
إجمالي قيمة الصفقات: 164.03 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 56,7 ألف م²
3. الأراضي التجارية في حي منفوحة:
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 9
إجمالي قيمة الصفقات: 8.24 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 2,234 م²
أبرز وأهم معالم حي منفوحة
يتمتع حي منفوحة بالعديد من المعالم والخدمات التي تعزز من جاذبيته للسكن والاستثمار. من أبرز هذه المعالم:
الحدائق العامة: يضم الحي مجموعة من الحدائق العامة التي توفر بيئة مثالية للنزهات والأنشطة العائلية، مما يجعلها نقطة جذب للسكان للاستمتاع بالأجواء الخارجية.
المراكز التجارية: يحتوي الحي على عدد من المراكز التجارية التي تقدم مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات، مما يلبي احتياجات السكان اليومية ويوفر لهم تجربة تسوق متكاملة.
المدارس والجامعات: يتوفر في حي منفوحة مجموعة من المدارس والمؤسسات التعليمية التي تسهم في توفير بيئة تعليمية قريبة للأسر المقيمة في الحي، مما يجعل الحي مناسبًا للعائلات.
المرافق الصحية: يشمل الحي مجموعة من العيادات والمرافق الصحية التي تقدم خدمات طبية متنوعة، مما يوفر الرعاية الصحية للسكان ويعزز من شعور الأمان والراحة.
المراكز الثقافية: يتميز الحي بوجود بعض المراكز الثقافية التي تنظم فعاليات وأنشطة متنوعة، مما يساهم في تعزيز الترابط المجتمعي ويساعد على نشر الثقافة والمعرفة بين سكان الحي.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية لحي منفوحة في الرياض تباينًا في مستويات الطلب والأسعار عبر الأراضي السكنية والفلل والأراضي التجارية، مما يقدم صورة شاملة عن الحراك العقاري في الحي. تُظهر البيانات ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الأراضي السكنية مقارنةً بالعام السابق، مما يعكس نمو الاهتمام بهذا النوع من العقارات. يعكس حي منفوحة روح الحياة السكنية الهادئة والمتنوعة، ويوفر بيئة متكاملة بفضل ما يحتويه من خدمات ومرافق تلبّي كافة احتياجات السكان. يتوقع أن يستمر هذا الحي في جذب المزيد من المستثمرين والسكان في الأعوام القادمة، مما يسهم في تعزيز وتطوير بنيته التحتية ومرافقه المختلفة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
