حي مدائن الفهد بجدة يعتبر من الأحياء التي شهدت تغيرات ملحوظة في السوق العقارية خلال الفترة الماضية. تتنوع الصفقات في العقارات السكنية والتجارية، حيث يلاحظ تفاوت في متوسطات الأسعار والمساحات المتاحة.
1. الشقق السكنية في حي مدائن الفهد:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
أعلى متوسط سعر: 3,735 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,403 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,843 ر.س/م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 29
إجمالي قيمة الصفقات: 10.85 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 3,683 م²
2. الفلل السكنية في حي مدائن الفهد:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 2
إجمالي قيمة الصفقات: 1.45 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 571 م²
3. الأراضي السكنية في حي مدائن الفهد:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
أعلى متوسط سعر: 4,955 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,568 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,024 ر.س/م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 12
إجمالي قيمة الصفقات: 33.83 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 7,610 م²
4. الأراضي التجارية في حي مدائن الفهد:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 2
اجمالي قيمة الصفقات: 8,35 مليون ر.س
اجمالي مساحة الصفقات: 1,250م²
5. الشقق السكنية في العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى متوسط سعر: 4,376 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,310 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,288 ر.س/م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 89
إجمالي قيمة الصفقات: 38.32 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 12.7 ألف م²
6. الفلل السكنية في العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 3
اجمالي قيمة الصفقات: 6,05 مليون ر.س
اجمالي مساحة الصفقات: 1,320م²
7. الأراضي السكنية في العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى متوسط سعر: 3,720 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,060 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,886 ر.س/م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 38
إجمالي قيمة الصفقات: 99.56 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 24.5 ألف م²
8. الاراضي التجارية في العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 4
اجمالي قيمة الصفقات: 17,35 مليونر.س
اجمالي مساحة الصفقات: 2,566م²
مميزات حي مدائن الفهد وأبرز المعالم
حي مدائن الفهد في جدة يتمتع بموقع استراتيجي يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين. يوفر الحي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.
أبرز مميزات الحي:
• موقع استراتيجي: يقع بالقرب من طرق رئيسية مثل طريق مكة المكرمة وطريق الحرمين.
• تنوع العقارات: يتيح الحي خيارات متعددة من الفلل والشقق السكنية، بالإضافة إلى الأراضي التجارية والسكنية.
• بيئة هادئة: يتميز الحي بطابع سكني هادئ، مناسب للعائلات.
• الأسواق والخدمات: يحتوي الحي على العديد من المرافق التجارية والخدمية.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية لحي مدائن الفهد إلى حركة ملحوظة في سوق العقارات السكنية والتجارية، مع استقرار نسبي في الأسعار وجاذبية للاستثمار والسكن.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
