حي غرناطة هو أحد الأحياء الراقية والهادئة في مدينة الدمام، ويتميز بموقعه الاستراتيجي وبنيته التحتية المتطورة التي تجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء. الحي يوفر بيئة سكنية مريحة متكاملة بالخدمات، مع قربه من مجموعة من المرافق الحيوية التي تلبي احتياجات السكان.
موقع الحي والمرافق الحيوية
يقع حي غرناطة بالقرب من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الدمام – الرياض السريع، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الدمام والمدن المجاورة. الحي قريب أيضًا من مراكز التسوق والخدمات الصحية والمدارس، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
مميزات الحي:
- الهدوء والراحة: يعد حي غرناطة من الأحياء الهادئة والمستقرة التي توفر بيئة مثالية للعائلات.
- التنوع في العقارات: يوفر الحي تنوعًا في العقارات بين الفلل الفاخرة والأراضي السكنية والتجارية، مما يلبي احتياجات مختلف الفئات.
- البنية التحتية المتطورة: يتمتع الحي بشبكة متكاملة من الطرق والكهرباء والصرف الصحي، مما يعزز من جودة الحياة للسكان.
- القرب من المرافق الحيوية: وجود المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية في محيط الحي يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة للسكان.
1. مبيعات الفلل السكنية في حي غرناطة – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 6 صفقات لبيع الفلل السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 5.62 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الفلل المباعة 2,425 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، تراوح سعر المتر ما بين 1,770 ريال سعودي كأقل سعر و2,820 ريال سعودي كأعلى سعر، بمتوسط 2,140 ريال سعودي للمتر المربع.
2. مبيعات الأراضي السكنية في حي غرناطة – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 7 صفقات لبيع أراضٍ سكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 3.97 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي 3,025 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كان متوسط سعر المتر 1,478 ريال سعودي، مع أقل سعر 1,200 ريال سعودي وأعلى سعر 1,647 ريال سعودي.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي غرناطة – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 8 صفقات لبيع أراضٍ تجارية في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 16.56 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي التجارية المباعة 4,315 متر مربع.
4. مقارنة بين أسعار الفلل السكنية في آخر 90 يوم وآخر عام
عدد الصفقات:
في الفترة السنوية من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 22 صفقة، مقارنة بـ 6 صفقات فقط في آخر 90 يومًا.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات السنوية 22.48 مليون ريال سعودي، مقارنة بـ 5.62 مليون ريال في الثلاثة أشهر الأخيرة.
متوسط سعر المتر:
في العام الماضي، كان متوسط سعر المتر 2,250 ريال سعودي، بينما شهدت الفترة الأخيرة استقرارًا مع متوسط 2,140 ريال سعودي للمتر.
5. مقارنة بين مبيعات الأراضي السكنية في آخر 90 يوم وآخر عام
عدد الصفقات:
تم تسجيل 33 صفقة للأراضي السكنية في الفترة السنوية من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 7 صفقات في آخر 90 يوم.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات السنوية 17.5 مليون ريال سعودي، مقارنة بـ 3.97 مليون ريال سعودي في آخر 90 يوم.
متوسط سعر المتر:
في الفترة السنوية، كان متوسط سعر المتر 1,256 ريال سعودي، بينما ارتفع إلى 1,478 ريال سعودي في الأشهر الأخيرة.
6. مقارنة مبيعات الأراضي التجارية في آخر 90 يوم وآخر عام
عدد الصفقات:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 11 صفقة، مقارنة بـ 8 صفقات خلال آخر 90 يوم.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات السنوية 24.56 مليون ريال سعودي، مقارنة بـ 16.56 مليون ريال سعودي في الفترة الأخيرة.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي التجارية في الفترة السنوية 6,739 متر مربع مقارنة بـ 4,315 متر مربع في الفترة الأخيرة.
خاتمة
تظهر المؤشرات العقارية لحي غرناطة في الدمام استقرارًا ملحوظًا في أسعار الفلل السكنية مع نشاط مستمر في السوق العقاري، سواء في مبيعات الفلل أو الأراضي السكنية والتجارية. بفضل موقع الحي المتميز والمرافق المتوفرة فيه، يستمر الطلب على العقارات في الحي، مع توقعات بزيادة طفيفة في الأسعار نتيجة لهذا الطلب المستمر. يعد حي غرناطة وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص عقارية مميزة ومستقرة في الدمام.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
