حي عين الخيف في المدينة المنورة يُعد من المناطق التي تجمع بين الأصالة والحداثة، إذ يوفر بيئة سكنية متكاملة تتميز بالقرب من المرافق والخدمات الأساسية، فضلاً عن الطبيعة الهادئة التي تجعل منه وجهة مميزة للعائلات والمستثمرين. الحي شهد خلال الفترات الأخيرة نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، مما جعله محط أنظار العديد من المهتمين بسوق العقارات في المملكة.
في هذا المقال، سنقدم نظرة شاملة على مؤشرات العقارات في الحي، بما في ذلك الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، ونستعرض مميزات الحي وأبرز معالمه.
1. الشقق السكنية في حي عين الخيف:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 48 | 30.91 | 8,514 | 3,833 | 3,422 | 3,616 |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 124 | 83.12 | 22,500 | 4,374 | 2,928 | 3,737 |
الشقق السكنية في الحي سجلت إقبالاً ملحوظاً، مع تفاوت في الأسعار يعكس تنوع الخيارات المتاحة للمستثمرين والعائلات.
2. الفلل السكنية في حي عين الخيف:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 7 | 8.03 | 4,115 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 13 | 13.56 | 5,545 | – | – | – |
الفلل السكنية تُعد خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة، إذ توفر مساحات واسعة وتصاميم مميزة تناسب مختلف الأذواق.
3. الأراضي السكنية في حي عين الخيف:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 89 | 58.5 | 58,500 | 1,800 | 1,132 | 1,469 |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 281 | 180.84 | 156,500 | 1,850 | 1 | 1,304 |
الأراضي السكنية في الحي توفر فرصًا استثمارية واعدة، بفضل تنوعها وأسعارها التي تناسب مختلف الاحتياجات.
4. الأراضي التجارية في حي عين الخيف:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 5 | 6.81 | 5,211 | 1,300 | 1,200 | 1,278 |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 32 | 36.14 | 23,800 | 2,200 | 2 | 1,266 |
الأراضي التجارية تُظهر نمواً في قيمتها، ما يعكس ازدياد النشاط التجاري والاستثماري في الحي.
أبرز معالم حي عين الخيف:
- المرافق التعليمية: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس والجامعات التي توفر تعليمًا عالي الجودة، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
- المراكز الصحية: يضم الحي مستشفيات ومراكز طبية متطورة تقدم خدمات صحية متميزة.
- المساحات الترفيهية: توجد العديد من الحدائق والمنتزهات التي توفر بيئة مريحة وممتعة للسكان.
- المرافق التجارية: يضم الحي مراكز تسوق ومحال تجارية تلبي احتياجات السكان اليومية.
- شبكة الطرق: يتمتع الحي بشبكة طرق تربطه بباقي أحياء المدينة، ما يسهل التنقل والوصول إلى الوجهات المختلفة.
الخاتمة
حي عين الخيف في المدينة المنورة يقدم فرصًا مميزة للسكن والاستثمار، بفضل تنوع خيارات العقارات فيه ووجود بنية تحتية متطورة. مع استمرار تطور الحي ونمو الطلب على العقارات، يُتوقع أن يظل الحي واحدًا من أبرز الوجهات العقارية في المدينة. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مريح أو استثمار عقاري واعد، فإن عين الخيف يقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والعائد الاستثماري.
مع ازدياد الطلب واستمرار التطوير، من المتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من النمو في السنوات القادمة، مما يجعله وجهة لا بد من النظر إليها عند التفكير في الاستثمار العقاري في المدينة المنورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!