حي عكاظ في مدينة الرياض يشهد تغيرات مستمرة في سوق العقارات، حيث تميز الحي بالنشاط العقاري الملحوظ في الفترات الأخيرة. مع تزايد الطلب على الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية، أصبح الحي وجهة مفضلة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن بيئة متكاملة للسكن. في هذا المقال، نلقي نظرة تفصيلية على أداء سوق العقارات في حي عكاظ خلال الفترات الزمنية المختلفة، مع مقارنة الأداء في العام السابق واستعراض أهم الأرقام والإحصائيات المتعلقة بالصفقات العقارية.
1. الشقق السكنية في حي عكاظ:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
عدد الصفقات: 93
إجمالي قيمة الصفقات: 51.73 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 15,900 م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
أعلى متوسط سعر: 3,685 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,584 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,043 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 263
إجمالي قيمة الصفقات: 138.46 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 44 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 4,516 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 2,900 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,717 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي عكاظ:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
عدد الصفقات: 259
إجمالي قيمة الصفقات: 220.47 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 66,700 م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
أعلى متوسط سعر: 3,952 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,895 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,373 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 915
إجمالي قيمة الصفقات: 799.3 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 239,300 م²
أعلى سعر للمتر: 4,602 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 2,973 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,672 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي عكاظ:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
عدد الصفقات: 136
إجمالي قيمة الصفقات: 98.5 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 76,200 م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
أعلى متوسط سعر: 1,350 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1,180 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,269 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 362
إجمالي قيمة الصفقات: 295.28 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 244 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 1,460 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 1,000 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,254 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي عكاظ:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
عدد الصفقات: 8
إجمالي قيمة الصفقات: 20.46 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 18,400 م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
أعلى متوسط سعر: 1,905 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 900 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,318 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 36
إجمالي قيمة الصفقات: 100.94 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 67,900 م²
أعلى سعر للمتر: 2,000 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 125 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,180 ريال/م²
مميزات حي عكاظ وأبرز المعالم:
حي عكاظ يتميز بموقعه الاستراتيجي في جنوب غرب الرياض، ويجمع بين الطابع السكني والتجاري. الحي محاط بعدد من الطرق الرئيسية مثل طريق ديراب، ويحتوي على العديد من الخدمات التعليمية والترفيهية، بالإضافة إلى قربه من مراكز التسوق.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قربه من الطرق الرئيسية يساهم في سهولة التنقل.
- تنوع العقارات: يوفر خيارات سكنية وتجارية متعددة تناسب مختلف الفئات.
- الخدمات المتكاملة: المدارس، المراكز التجارية، والمرافق العامة تلبي احتياجات السكان.
خاتمة:
توضح المؤشرات العقارية لحي عكاظ في الرياض زيادة ملحوظة في عدد الصفقات العقارية وقيمتها، سواء في الشقق أو الفلل أو الأراضي السكنية والتجارية. تنوع العقارات في الحي مع توفر الخدمات المتكاملة يجعله من الأحياء الجاذبة للاستثمار والسكن.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
