حي عكاظ في الرياض من الأحياء الحيوية التي تشهد طلبًا متزايدًا على العقارات السكنية والتجارية. ومع تطور البنية التحتية للحي، ازداد اهتمام المستثمرين في شراء الأراضي والشقق والفلل بمختلف أنواعها. في هذا المقال، نستعرض أسعار العقارات في حي عكاظ خلال الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 5 نوفمبر 2024، مقارنة بالعام الماضي، بالإضافة إلى أبرز المعالم التي تجعل من الحي خيارًا مفضلًا للعيش والاستثمار.
1. الشقق السكنية في حي عكاظ:
من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,885 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,522 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,243 ر.س/م²
من 8 أغسطس 2024 إلى 5 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 112
-
إجمالي قيمة الصفقات: 63 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,6 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 4,516 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,900 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,717 ر.س/م²
من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 277
-
إجمالي قيمة الصفقات: 144,22 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 46,8 ألف م²
شهدت أسعار الشقق السكنية في حي عكاظ انخفاضًا طفيفًا في المتوسط مقارنة بالعام الماضي. حيث كان هناك انخفاض في أعلى سعر للمتر من 4,516 ر.س إلى 3,885 ر.س، ما يعكس استقرار السوق العقاري بشكل عام. بالرغم من الانخفاض، لا يزال حي عكاظ واحدًا من الأحياء الجذابة للاستثمار في الشقق السكنية، خاصة مع ارتفاع الطلب على هذه النوعية من العقارات.
2. الفلل السكنية في حي عكاظ:
من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,943 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,857 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,316 ر.س/م²
من 8 أغسطس 2024 إلى 5 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 273
-
إجمالي قيمة الصفقات: 230,97 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 70,7 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 4,602 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,973 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,672 ر.س/م²
من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 957
-
إجمالي قيمة الصفقات: 819,62 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 248 ألف م²
تظهر الفلل السكنية انخفاضًا طفيفًا في الأسعار مقارنة بالعام الماضي، إلا أنها لا تزال تحتفظ بمستوى مرتفع من الأسعار. هذا التراجع يمكن أن يكون نتيجة لتغيرات في العرض والطلب في السوق المحلي.
3. الأراضي السكنية في حي عكاظ:
من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,450 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,249 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,337 ر.س/م²
من 8 أغسطس 2024 إلى 5 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 132
-
إجمالي قيمة الصفقات: 122,41 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 96,2 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,460 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,254 ر.س/م²
من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 373
-
إجمالي قيمة الصفقات: 333,56 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 272,7 ألف م²
شهدت الأراضي السكنية في حي عكاظ استقرارًا نسبيًا في الأسعار مقارنة بالعام الماضي. على الرغم من التغيرات الطفيفة في الأسعار، إلا أن السوق يشهد اهتمامًا متزايدًا من المشترين، مما يشير إلى استمرارية الجاذبية الاستثمارية في هذا القطاع.
4. الأراضي التجارية في حي عكاظ:
من 8 أغسطس 2024 إلى 5 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27,28 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,4 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 2,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 125 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,180 ر.س/م²
من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 92,45 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 65,7 ألف م²
سجلت الأراضي التجارية في حي عكاظ انخفاضًا ملحوظًا في متوسط سعر المتر مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس تغيرات في السوق التجاري.
أبرز وأهم معالم حي عكاظ:
يتميز حي عكاظ بعدد من المعالم التي تجعل منه وجهة مميزة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. من أبرز معالمه:
- المرافق الصحية: يضم الحي عددًا من المراكز الطبية المتطورة التي توفر خدمات طبية متكاملة، مما يجذب العائلات والمقيمين الذين يبحثون عن الراحة في الحصول على خدمات طبية متميزة.
- الحدائق العامة: يتوفر في الحي العديد من الحدائق التي توفر بيئة هادئة وجميلة، مما يعزز من جودة الحياة للمقيمين.
- المراكز التجارية: يزخر الحي بعدد من المراكز التجارية المتكاملة التي توفر جميع احتياجات السكان من التسوق والترفيه.
- المدارس والجامعات: يوجد في الحي العديد من المؤسسات التعليمية التي تقدم تعليمًا عالي الجودة للمقيمين.
- المراكز الثقافية: يحتوي الحي على مراكز ثقافية تعزز من الوعي الثقافي والفني في المجتمع المحلي.
الخاتمة
في الختام، يعتبر حي عكاظ في الرياض من أبرز الأحياء السكنية التي تشهد طلبًا كبيرًا على العقارات في مختلف القطاعات. على الرغم من التغيرات الطفيفة في الأسعار، إلا أن الحي لا يزال يحتفظ بجاذبيته للمستثمرين والمقيمين. مع استمرار تطوير البنية التحتية وزيادة الخدمات، من المتوقع أن يظل حي عكاظ وجهة استثمارية واعدة في المستقبل القريب.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
