حي عريض في الرياض يعد أحد الأحياء النشطة في السوق العقاري، حيث يتميز بتوفر الأراضي السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء. شهد الحي تطورًا ملحوظًا في البنية التحتية والخدمات، مما ساعد في زيادة الإقبال عليه من قبل المستثمرين والأفراد الباحثين عن مساحات مناسبة للسكن والاستثمار.
في هذا المقال، سنتناول مؤشرات العقارات في حي عريض لعام 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق لتوضيح التحولات التي شهدتها السوق العقارية في الحي.
1. الفلل السكنية في حي عريض:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 1,300 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,099 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,172 ر.س/م²
عدد الصفقات: 389
إجمالي قيمة الصفقات: 213,19 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 169,4 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 1,605 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 958 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,231 ر.س/م²
عدد الصفقات: 571
إجمالي قيمة الصفقات: 297.84 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 235,2 ألف م²
يتضح من المقارنة مع العام السابق أن أسعار الفلل السكنية قد شهدت انخفاضًا طفيفًا في متوسط سعر المتر المربع، مما قد يشير إلى استقرار في سوق الفلل أو توجه أكبر نحو العقارات الأخرى، مثل الأراضي السكنية. وبالنظر إلى عدد الصفقات لعام 2023، يتبين أن الإقبال على الفلل في حي عريض كان قويًا مقارنة بالفترة الحالية، حيث تم تحقيق أكثر من 570 صفقة، مما يعكس استمرارية الحي كوجهة مفضلة للسكن.
2. الأراضي السكنية في حي عريض:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 982 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 667 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 833 ر.س/م²
عدد الصفقات: 1,371
إجمالي قيمة الصفقات: 550.34 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 664 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 865 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 499 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 675 ر.س/م²
عدد الصفقات: 3,996
إجمالي قيمة الصفقات: 1.45 مليار ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1.86 مليون م²
يلاحظ من المقارنة ارتفاع ملحوظ في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في 2024 مقارنة بـ 2023، حيث ارتفع من 675 ريالًا إلى 833 ريالًا. يفسر ذلك الإقبال المتزايد من المستثمرين على شراء الأراضي بهدف تطوير مشاريع سكنية وتجارية في حي عريض، مما يجعله منطقة واعدة لاستثمار طويل الأمد في القطاع العقاري.
3. الأراضي التجارية في حي عريض:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 1,222 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 813 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 988 ر.س/م²
عدد الصفقات: 57
إجمالي قيمة الصفقات: 1.3 مليار ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 3.81 مليون م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 925 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 556 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 735 ر.س/م²
عدد الصفقات: 286
إجمالي قيمة الصفقات: 1.49 مليار ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 4.01 مليون م²
تشير المقارنة إلى ارتفاع متوسط سعر المتر التجاري بنسبة تقارب 34%، وهو ما يدل على تطور الحي كوجهة استثمارية تجارية. ومع ذلك، فإن العدد الإجمالي للصفقات انخفض في 2024، مما يعكس تركيز المستثمرين على صفقات ذات قيمة أكبر ربما بسبب اتساع نطاق المشاريع التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة.
أبرز وأهم معالم حي عريض:
الحدائق العامة: يوفر الحي مساحات خضراء وحدائق تسهم في توفير بيئة مريحة للسكان، وتعتبر متنفسًا طبيعيًا للعائلات والأفراد.
المراكز التجارية: يحتوي حي عريض على عدد من المراكز التجارية التي تقدم خدمات تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، وتشمل متاجر متنوعة ومطاعم.
المرافق التعليمية: يوفر الحي مدارس ومؤسسات تعليمية تهدف إلى توفير التعليم لأبناء الحي، مما يجذب العائلات للعيش في المنطقة.
الخدمات الصحية: يضم حي عريض مراكز صحية وعيادات تقدم الرعاية الصحية للسكان، مما يعزز من جودة الحياة ويوفر الخدمات الصحية بسهولة.
المراكز الترفيهية والثقافية: يضم الحي مرافق ترفيهية ومسارح ومراكز ثقافية، مما يساهم في توفير أنشطة متنوعة للسكان ودعم الجانب الثقافي للمنطقة.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي عريض لعام 2024 إلى نشاط متزايد في سوق العقارات، خاصة في مجال الأراضي السكنية والتجارية، حيث يشهد الحي نموًا في متوسط أسعار الأراضي مما يعكس توجهات قوية نحو التطوير العقاري في المنطقة. كما يوفر الحي بنية تحتية متطورة تتضمن حدائق عامة، مراكز تجارية، مرافق تعليمية وصحية، مما يجعله خيارًا مميزًا للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأمد. إن تزايد الإقبال على الأراضي يعزز من مكانة حي عريض كأحد الأحياء الرائدة في الرياض ويعكس تطلعات المستثمرين نحو استدامة استثماراتهم في منطقة ذات مستقبل واعد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
