حي ظهرة البديعة تعد من الأحياء البارزة في الرياض، حيث يتمتع بنشاط عقاري ملحوظ واهتمام متزايد من المستثمرين، خاصة في قطاع الأراضي السكنية. يقدم الحي خيارات متنوعة تتناسب مع مختلف فئات العقارات من شقق، فلل، وأراضٍ سكنية وتجارية. في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي ظهرة البديعة لعام 2024 مع مقارنة بالأداء في العام السابق، لنسلط الضوء على الاتجاهات والفرص الاستثمارية التي يتميز بها الحي.
1. الشقق السكنية في حي ظهرة البديعة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,924 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,527 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,702 ر.س/م²
عدد الصفقات: 12
إجمالي قيمة الصفقات: 7.44 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,715 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,243 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,740 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,055 ر.س/م²
عدد الصفقات: 29
إجمالي قيمة الصفقات: 18,82 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 4,265 م²
2. الفلل السكنية في حي ظهرة البديعة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,997 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,087 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,174 ر.س/م²
عدد الصفقات: 5
إجمالي قيمة الصفقات: 5.41 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,363 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 5,000 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,750 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,703 ر.س/م²
عدد الصفقات: 26
إجمالي قيمة الصفقات: 24,29 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 6,164 م²
3. الأراضي السكنية في حي ظهرة البديعة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 3,072 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,621 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,204 ر.س/م²
عدد الصفقات: 77
إجمالي قيمة الصفقات: 94.92 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 41,4 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 2,200 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,162 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,739 ر.س/م²
عدد الصفقات: 213
إجمالي قيمة الصفقات: 245,69 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات:112,9 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي ظهرة البديعة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 5,067 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,264 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,082 ر.س/م²
عدد الصفقات: 7
إجمالي قيمة الصفقات: 15.95 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 7,851 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,000 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,450 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,801 ر.س/م²
عدد الصفقات: 29
إجمالي قيمة الصفقات: 64.12 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 22,2 ألف م²
أبرز وأهم معالم حي ظهرة البديعة:
1. الحدائق العامة والمناطق الترفيهية:
يتمتع حي ظهرة البديعة بعدد من الحدائق العامة التي توفر مساحات واسعة للترفيه والنزهات العائلية. تعد هذه الحدائق متنفسًا طبيعيًا للحي، حيث يتوافد إليها السكان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وممارسة الرياضة.
2. المؤسسات التعليمية:
يحتوي الحي على مجموعة من المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، بالإضافة إلى عدد من الروضات، مما يجعله وجهة مناسبة للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية جيدة لأبنائها. وتتميز هذه المؤسسات التعليمية بجودة التعليم الذي تقدمه، حيث تقدم برامج تعليمية متكاملة تشمل أنشطة ترفيهية وتربوية.
3. الخدمات الصحية والمراكز الطبية:
يحتوي حي ظهرة البديعة على مجموعة من العيادات والمراكز الصحية والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية متكاملة للسكان. تتميز هذه المرافق بتوفر تخصصات طبية متعددة، بما في ذلك العيادات العامة وطب الأسنان وطب الأطفال.
4. البنية التحتية المتطورة ووسائل النقل:
تتمتع منطقة ظهرة البديعة ببنية تحتية متطورة تشمل شبكات طرق حديثة ومواصلات تربط الحي بباقي مناطق الرياض. توفر الطرق الواسعة والشوارع المخططة بشكل جيد حركة مرور سلسة وتساهم في تقليل الازدحام المروري. بالإضافة إلى ذلك، يسهل التنقل من الحي وإليه باستخدام وسائل النقل العامة، مما يضيف راحة إضافية للسكان ويزيد من جاذبية الحي.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي ظهرة البديعة إلى زيادة في الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، مما يجعل الحي منطقة استثمارية واعدة. بفضل تنوع خيارات العقارات والمرافق المتاحة، يُعتبر حي ظهرة البديعة وجهة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
