حي شبرا في الطائف هو أحد الأحياء السكنية الراقية التي تتمتع بموقع مميز يجمع بين الرقي والخدمات المتكاملة، حيث يقع في قلب المدينة ويعتبر خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستقرار ضمن بيئة مريحة وقريبة من جميع المرافق الأساسية والترفيهية. ويضم الحي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية مما يجعله ملائمًا للأفراد والعائلات على حد سواء.
في هذا المقال، نستعرض المؤشرات العقارية للحي، بما في ذلك أسعار الشقق والأراضي السكنية والتجارية، مع مقارنة للأسعار بين عامي 2023 و2024، لنمنح القارئ رؤية شاملة حول الاستثمار والسكن في حي شبرا. كما نسلط الضوء على أبرز معالم الحي التي تجعل منه مكانًا مثاليًا للعيش في الطائف.
1. الشقق السكنية في حي شبرا:
الفترة من 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.19 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 460 متر مربع
المقارنة مع العام السابق:
الفترة من 1 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,358 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,124 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 3,208 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.74 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,051 متر مربع
2. الأراضي السكنية في حي شبرا:
الفترة من 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 786,100 ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 500 متر مربع
المقارنة مع العام السابق:
الفترة من 1 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,001 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,603 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 1,934 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.73 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 993 متر مربع
3. الأراضي التجارية في حي شبرا:
الفترة من 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.33 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,065 متر مربع
المقارنة مع العام السابق:
الفترة من 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16.45 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,983 متر مربع
أبرز معالم حي شبرا:
الحدائق العامة: يضم حي شبرا العديد من الحدائق العامة والمساحات الخضراء التي توفر للساكنين أجواءً هادئة ومساحات للترفيه والتنزه، مما يعزز من جاذبية الحي ويجعله مناسبًا للعائلات والأطفال.
المرافق التعليمية: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس المتنوعة بين الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى الجامعات والمعاهد القريبة، مما يجعله مكانًا مناسبًا للطلاب من مختلف الفئات العمرية.
المراكز الصحية: يتميز الحي بوجود مراكز صحية متكاملة مثل المستشفيات والمراكز الطبية والعيادات الخاصة، ما يوفر للساكنين رعاية صحية شاملة ويسهل عليهم الوصول إلى الخدمات الصحية.
المراكز التجارية: يعد الحي قريبًا من عدد من المراكز التجارية الكبيرة والأسواق التي توفر كل ما يحتاجه السكان من محلات تجارية ومطاعم ومقاهي ومراكز تسوق، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق.
المرافق الترفيهية والثقافية: يتواجد في حي شبرا عدد من المرافق الترفيهية والثقافية، بما في ذلك المكتبات العامة والمراكز الثقافية، والتي تعزز من مستوى الرفاهية وتلبي احتياجات السكان الترفيهية والثقافية، بالإضافة إلى القرب من الوجهات السياحية المشهورة بالطائف.
الخاتمة
بفضل موقعه الاستراتيجي وتكامل خدماته، يعتبر حي شبرا في الطائف من الأحياء التي تجذب الباحثين عن الاستقرار السكني والاستثمار العقاري على حد سواء. يوفر الحي بيئة متكاملة تجمع بين المساحات السكنية الراقية والخدمات المتنوعة، مما يعزز من جودة الحياة فيه ويجعله خيارًا ممتازًا للأسر. وبتزايد حركة الاستثمار والإقبال على شراء الوحدات السكنية والأراضي، يتوقع أن يواصل الحي نموه ويصبح من أبرز الوجهات السكنية في الطائف.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
