حي جبل النور بمكة المكرمة يعد واحدًا من أبرز الأحياء التاريخية والسكنية التي تتميز بقربها من معالم مقدسة مثل غار حراء. هذا الحي يجمع بين التراث والحداثة، مما يجعله وجهة جذابة للمقيمين والمستثمرين. في هذا المقال، نسلط الضوء على تفاصيل الصفقات العقارية في الحي خلال فترات زمنية محددة، مع تحليل لأسعار الأراضي والشقق والفلل. كما نعرض أبرز معالم الحي ونقدم نظرة مستقبلية حول التطوير والاستثمار فيه.
1. الفلل السكنية في حي جبل النور:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أقل سعر (ر.س/م²) | متوسط السعر (ر.س/م²) | أعلى سعر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 |
3 |
2.7 |
906 |
– |
– |
– |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
4 |
3.39 |
1,212 |
– |
– |
– |
2. الأراضي السكنية في حي جبل النور:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أقل سعر (ر.س/م²) | متوسط السعر (ر.س/م²) | أعلى سعر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
11 |
5.67 |
6,584 |
417 |
699 |
1,838 |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 |
38 |
44.77 |
51,000 |
546 |
557 |
3,000 |
3. الأراضي التجارية في حي جبل النور:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أقل سعر (ر.س/م²) | متوسط السعر (ر.س/م²) | أعلى سعر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
4 |
5.61 |
3,746 |
– |
– |
– |
أبرز معالم حي جبل النور
- غار حراء: معلم تاريخي وإسلامي بارز، يربط الماضي بالحاضر ويستقطب ملايين الزوار سنويًا.
- المساجد التاريخية: تضم المنطقة عددًا من المساجد التي تحمل طابعًا تاريخيًا وروحانيًا فريدًا.
- الأسواق الشعبية: مثل سوق جبل النور، الذي يعكس ثقافة وتراث المنطقة.
- الطرق المعبدة: توفر سهولة التنقل وربط الحي بباقي أحياء مكة المكرمة.
- المنتزهات المفتوحة: مساحات خضراء توفر أجواءً مريحة للعائلات والسياح.
- القرب من الحرم المكي: يتيح الحي وصولًا سريعًا وسهلًا إلى المسجد الحرام، مما يعزز من جاذبيته للسكان والزوار.
النظرة المستقبلية للحي
حي جبل النور يتمتع بمقومات قوية تجعله منطقة واعدة للاستثمار العقاري. مع التطور العمراني المستمر، يزداد الاهتمام بترميم الأماكن التاريخية وتحسين البنية التحتية. تشير التوقعات إلى أن أسعار العقارات ستشهد نموًا مستدامًا مع ازدياد الطلب على المناطق القريبة من المعالم المقدسة. الحي يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين والمطورين الذين يسعون لتطوير مشاريع تلبي احتياجات السكان والزوار.
الخاتمة
ختامًا، يُعد حي جبل النور بمكة المكرمة منطقة استثنائية تجمع بين الروحانية والتاريخ وقيمة الاستثمار العقاري. تنوع الخيارات العقارية في الحي، سواء من الأراضي أو الفلل أو الشقق، يتيح فرصًا متعددة للمستثمرين والسكان على حد سواء. مع التطورات المستمرة في البنية التحتية وارتفاع الطلب على العقارات، من المتوقع أن يشهد الحي زيادة في القيمة الاستثمارية خلال السنوات المقبلة. بفضل قربه من الحرم المكي ومعالمه الدينية الشهيرة، يظل حي جبل النور وجهة جذابة للسكن والاستثمار. ندعو الجميع لاغتنام هذه الفرص الواعدة والاستفادة من موقع الحي المميز وخدماته المتطورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
