حي ثليم يعد واحدًا من الأحياء السكنية المتنامية في مدينة الرياض، حيث يجذب العديد من المستثمرين بسبب موقعه الاستراتيجي وخياراته المتنوعة من العقارات. ومع الاهتمام المتزايد بالعقارات في المنطقة، تأتي أهمية دراسة مؤشرات السوق لفهم الاتجاهات الحالية. في هذا المقال، سنقوم بتحليل مؤشرات العقارات في حي ثليم لعام 2024، مع التركيز على بيانات الأراضي السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مقارنة الأداء مع العام السابق.
1. الأراضي السكنية في حي ثليم:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 7,442 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,220 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,404 ريال
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.39 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,703 م²
تشير البيانات إلى نشاط جيد في سوق الأراضي السكنية بحي ثليم، حيث تمت 14 صفقة في الفترة المحددة. يعكس متوسط سعر المتر تباينًا ملحوظًا في الأسعار، مما يدل على اختلافات في المواقع والمميزات.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 26
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.04 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,205 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,500 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 898 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,170 ريال
تشير المقارنة إلى تراجع في عدد الصفقات هذا العام، مما يدل على انخفاض النشاط في السوق السكني. وعلى الرغم من أن القيمة الإجمالية تراجعت، إلا أن متوسط سعر المتر شهد زيادة ملحوظة، مما يشير إلى تحسن في الأسعار.
2. الأراضي التجارية في حي ثليم:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.2 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 612 م²
تشير البيانات إلى ضعف النشاط في سوق الأراضي التجارية، حيث تمت صفقتان فقط في الفترة المحددة. يُظهر ذلك تراجعًا في الطلب على الأراضي التجارية في الحي.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 46.2 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,528 م²
تظهر المقارنة أن عدد الصفقات التجارية انخفض مقارنةً بالفترة السابقة، مما يدل على أن السوق كان أكثر نشاطًا في العام السابق.
مميزات حي ثليم وأبرز المعالم
يتميز حي ثليم بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يقع الحي بالقرب من المرافق الحيوية في الرياض، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق.
- توافر الخدمات الأساسية: يضم الحي مجموعة من المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية، مما يلبي احتياجات السكان.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي ثليم بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد.
- التنوع العقاري: يقدم الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يوفر فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي ثليم
من المتوقع أن يشهد حي ثليم مزيدًا من النشاط في السوق العقاري، خاصة مع تحسينات البنية التحتية وتزايد عدد المشاريع التنموية في المنطقة.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي ثليم لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في السوق السكني. ومع ذلك، تبقى الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. يتطلب الأمر من المستثمرين التفكير في استراتيجيات جديدة لتعزيز الطلب وتحفيز النشاط في السوق.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
