حي بطحاء قريش في مكة المكرمة أحد الأحياء السكنية المتميزة التي تشهد نشاطًا عقاريًا متزايدًا في السنوات الأخيرة. يتميز الحي بموقعه القريب من الحرم المكي، وتوفر العديد من الخدمات والمرافق العامة التي تجذب السكان والمستثمرين على حد سواء. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية لحي بطحاء قريش للفترة الممتدة من أبريل إلى سبتمبر 2024، مع مقارنة بين الأداء العقاري خلال آخر 90 يومًا وآخر عام كامل.
مبيعات الشقق السكنية في حي بطحاء قريش
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
- أعلى متوسط سعر: 4,183 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 2,868 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 3,667 ريال/م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
- عدد الصفقات: 88 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 48.2 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 13.6 ألف م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام
عند المقارنة بين بيانات آخر 90 يومًا والعام السابق (2023):
- عدد الصفقات في 2023: 298 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 162.62 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 46.5 ألف م²
يتضح من البيانات أن هناك انخفاضًا في عدد الصفقات وقيمتها في عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مما يشير إلى تغير في الطلب أو تفضيلات السوق.
مبيعات الفلل السكنية في حي بطحاء قريش
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
- أعلى متوسط سعر: 4,516 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 2,917 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 3,734 ريال/م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
- عدد الصفقات: 25 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 31.95 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 9,431 م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام
- عدد الصفقات في 2023: 109 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 101.51 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 29.1 ألف م²
تشير الأرقام إلى انخفاض طفيف في عدد وقيمة الصفقات في عام 2024 مقارنة بالعام السابق.
مبيعات الأراضي السكنية في حي بطحاء قريش
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
- أعلى متوسط سعر: 2,400 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 2,188 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 2,297 ريال/م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
- عدد الصفقات: 8 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 14.76 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 6,061 م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام
- عدد الصفقات في 2023: 36 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 66.09 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 26.7 ألف م²
البيانات تشير إلى انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات وقيمتها في 2024 مقارنة بالعام السابق.
مبيعات الأراضي التجارية في حي بطحاء قريش
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
- عدد الصفقات: 6 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 61.97 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 6,398 م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام
- عدد الصفقات في 2023: 16 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 156.89 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 23.1 ألف م²
تعكس هذه الأرقام انخفاضًا في نشاط الأراضي التجارية مقارنة بالعام السابق.
حي بطحاء قريش: مميزات الحي والمعالم البارزة
يتميز حي بطحاء قريش في مكة المكرمة بموقعه المثالي بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط الحي بمختلف مناطق مكة المكرمة. يعد الحي من المناطق السكنية الهادئة، ويضم العديد من المرافق الخدمية مثل المدارس والمساجد والمراكز التجارية. كما يُعد الحي وجهة مفضلة للعائلات بفضل توفره على عقارات سكنية متنوعة تتراوح بين الشقق والفلل، إضافة إلى الأراضي المتاحة للبناء.
معالم الحي:
- المساجد: يحتوي الحي على العديد من المساجد التي تلبي احتياجات السكان في أداء الصلوات.
- الأسواق والمجمعات التجارية: يضم الحي عددًا من المجمعات التجارية التي توفر مختلف الاحتياجات اليومية للسكان.
- الحدائق والمناطق المفتوحة: يتمتع الحي بوجود مساحات خضراء تُعد متنفسًا طبيعيًا للعائلات والأطفال.
مقارنة النشاط العقاري بين آخر 90 يومًا وآخر عام
تشير البيانات إلى تراجع في الطلب على العقارات في حي بطحاء قريش خلال عام 2024، حيث لوحظ انخفاض في عدد الصفقات وقيمتها، سواء في قطاع الشقق السكنية أو الفلل أو الأراضي التجارية. قد يعود هذا الانخفاض إلى تغيرات في توجهات السوق أو تأثيرات اقتصادية تؤثر على قدرة المشترين.
خاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية لحي بطحاء قريش في مكة المكرمة تراجعًا ملحوظًا في النشاط العقاري خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق. على الرغم من ذلك، يظل الحي واحدًا من الأحياء الواعدة بفضل موقعه المثالي وتنوع الخيارات العقارية المتاحة فيه. ينصح المستثمرون بمراقبة السوق عن كثب للاستفادة من الفرص المتاحة في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
