حي بدر في الرياض يعد واحدًا من الأحياء التي شهدت تغيرات ملحوظة في سوق العقارات خلال الفترات الأخيرة، سواء كان ذلك في الشقق السكنية، الفلل، أو الأراضي السكنية والتجارية. يعكس هذا التنوع في الصفقات العقارية جاذبية الحي للمستثمرين والمقيمين. في هذا التقرير، نستعرض أداء العقارات في حي بدر خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق وتفاصيل الأسعار (أعلى، أقل، ومتوسط).
1. الشقق السكنية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 4,069 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,405 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,259 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 148
إجمالي قيمة الصفقات: 77.88 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 25.2 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 440
إجمالي قيمة الصفقات: 222.75 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 71.6 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 3,759 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 1,547 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,874 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 3,960 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,778 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,390 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 717
إجمالي قيمة الصفقات: 577.31 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 178.7 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 2,277
إجمالي قيمة الصفقات: 1.83 مليار ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 564.2 ألف م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 4,403 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 2,964 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,635 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 1,318 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 992 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,129 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 317
إجمالي قيمة الصفقات: 205.28 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 174.8 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 1,368
إجمالي قيمة الصفقات: 793.96 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 753.3 ألف م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 1,300 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 850 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 997 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 1,750 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 850 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,133 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 39
إجمالي قيمة الصفقات: 101.88 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 99.3 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 186
إجمالي قيمة الصفقات: 474.44 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 371.9 ألف م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
أعلى سعر للمتر: 2,667 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 850 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,368 ريال/م²
مميزات حي بدر وأبرز المعالم:
حي بدر يتمتع بموقع استراتيجي في الرياض، ويشتهر بقربه من الخدمات والمرافق الحيوية مثل مستشفى بدر ومجمع بدر التجاري. يحتوي الحي على عدد من المدارس والمرافق التعليمية التي تلبي احتياجات العائلات، كما يتميز بتنوع العقارات بين السكنية والتجارية.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الدائري الجنوبي.
- تنوع العقارات: يوفر الحي خيارات متنوعة بين الفلل، الشقق، والأراضي السكنية والتجارية.
- الخدمات المتكاملة: يتوفر في الحي مدارس، مستشفيات، وأسواق تلبي احتياجات السكان.
خاتمة:
تعكس المؤشرات العقارية في حي بدر زيادة في النشاط العقاري، مع ارتفاع في عدد الصفقات وقيمتها. مع توفر الخدمات والبنية التحتية المتكاملة، يظل حي بدر وجهة مفضلة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن بيئة سكنية واستثمارية متكاملة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
