حي بدر من الأحياء النشطة في مدينة الرياض، حيث شهد الحي ارتفاعًا ملحوظًا في صفقات العقارات السكنية والتجارية. نقدم في هذا التقرير تحليلاً شاملاً لأداء السوق العقاري في حي بدر خلال الفترة من 8 أغسطس 2024 حتى 5 نوفمبر 2024، مع مقارنة بالبيانات المتاحة لعام 2023.
1. الشقق السكنية في حي بدر:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,902 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,675 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,178 ر.س/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 154
-
إجمالي قيمة الصفقات: 77.59 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 26.4 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 3,759 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,547 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,874 ر.س/م²
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 477
-
إجمالي قيمة الصفقات: 239.51 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 77.2 ألف م²
2. الفلل السكنية في حي بدر:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,911 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,702 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,328 ر.س/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 822
-
إجمالي قيمة الصفقات: 676.52 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 218.5 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 4,403 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,964 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,635 ر.س/م²
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2,509
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.03 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 635.9 ألف م²
3. الأراضي السكنية في حي بدر:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 1,379 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 940 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,104 ر.س/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 442
-
إجمالي قيمة الصفقات: 317.59 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 290.8 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 1,300 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 850 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 997 ر.س/م²
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1,445
-
إجمالي قيمة الصفقات: 885.89 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 848 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي بدر:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,101 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 452 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,247 ر.س/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 67
-
إجمالي قيمة الصفقات: 111.71 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 128.8 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 2,667 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 850 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,368 ر.س/م²
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 204
-
إجمالي قيمة الصفقات: 464,27 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 406,7 ألف م²
أبرز معالم حي بدر:
يتميز حي بدر بموقعه الذي يتيح سهولة الوصول إلى مرافق حيوية ويشمل عدة معالم تساهم في تحسين مستوى المعيشة:
- الحدائق العامة: توفر الحدائق العامة في الحي مناطق للنزهات والاستجمام مما يزيد من جاذبية الحي كوجهة سكنية.
- المراكز التجارية: تحتوي على مجموعة من المتاجر والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان.
- المدارس والجامعات: يشمل الحي مدارس لجميع المراحل التعليمية ومؤسسات تعليمية أخرى.
- المرافق الصحية: يضم الحي مراكز طبية ومستشفيات لتوفير الرعاية الصحية للسكان.
الخاتمة
من خلال هذه البيانات، يتضح أن حي بدر شهد نموًا ملحوظًا في عدد وقيمة الصفقات، خاصةً في قطاع الفلل والشقق السكنية، حيث ارتفعت الأسعار مقارنة بالفترة السابقة. يعكس هذا النمو اهتمامًا متزايدًا بالحي، ويعزز من جاذبيته كمنطقة استثمارية وسكنية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.