حي الياقوت جدة: 413 صفقة في 2025 تؤكد ازدهار الشمال السكني

يُعد حي الياقوت واحدًا من أبرز أحياء شمال جدة الحديثة، حيث يجمع بين التخطيط العمراني العصري والهدوء السكني المطلوب للعائلات، ويتميز بموقعه القريب من البحر في منطقة أبحر الشمالية، ما يمنحه طابعًا راقيًا وإطلالة خلابة. يتمتع الحي ببيئة منظمة وبنية تحتية متكاملة تشمل المدارس، المساجد، المراكز الصحية، والمتاجر المتنوعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن والاستثمار في آنٍ واحد.

يُعرف حي الياقوت بهدوئه اللافت وبعده عن الازدحام، مع قربه في الوقت نفسه من أهم شرايين المدينة مثل طريق الأمير عبدالمجيد وشارع عابر القارات، اللذين يربطان الحي بسهولة ببقية مناطق جدة الحيوية.

موقع حي الياقوت جدة الا ستراتيجي يعزز القيمة العقارية

يقع حي الياقوت ضمن نطاق أبحر الشمالية، أحد أسرع المناطق نموًا في جدة، ويحده عدد من الأحياء الراقية مثل حي الشراع وحي الأمواج، كما يتمتع بقربه من شاطئ البحر الأحمر، وهو ما يزيد من الإقبال عليه سواء لغرض السكن أو الاستثمار.
تتوزع في الحي مشاريع سكنية حديثة ومجمعات راقية مثل فلل الياقوت ووك، التي تمثل أحد معالم التطوير العقاري الحديثة في شمال المدينة.

المؤشرات العقارية في حي الياقوت

الفترة من 1 يناير إلى 30 سبتمبر لعامي 2024 و2025

تُظهر المؤشرات العقارية أن عام 2025 شهد ارتفاعًا في عدد العمليات بنسبة تقارب 12%، ما يعكس زيادة في نشاط السوق العقاري داخل الحي. كما ارتفعت قيمة الصفقات الإجمالية لتتجاوز 583 مليون ريال، مما يعكس الثقة المتنامية في المنطقة واستمرار الطلب على العقارات السكنية.

ورغم انخفاض متوسط سعر المتر مقارنة بالعام السابق، فإن ذلك يُعد مؤشرًا إيجابيًا على تنوع الفرص الاستثمارية، خاصةً في ظل المشاريع الحديثة التي تُقام شمال جدة.

معالم وخدمات ترفع جودة الحياة

حي الياقوت ليس مجرد منطقة سكنية فحسب، بل بيئة متكاملة توفر للسكان الراحة والخدمات الضرورية ضمن نطاق قريب. ومن أبرز المعالم والمرافق في الحي:

• ممشى الياقوت: وجهة مفضلة لمحبي الرياضة والمشي، مزود بمسارات للدراجات ومناطق استراحة.

• جامع ياقوت أبحر ومسجد الياقوت 2: مراكز دينية بارزة تخدم السكان.

• أسواق درة أبحر المركزية وهايبر يارا: لتلبية الاحتياجات اليومية بمستوى راقٍ من الخدمات.

• استراحة آركان واستراحة Green Garden: متنفسات ترفيهية للعائلات.

• متاجر مواد البناء مثل مؤسسة أنوار الياقوت والزبن لمواد البناء: تسهّل عمليات التطوير والبناء داخل الحي.

• فنادق وشقق مفروشة مثل دار قوت للوحدات السكنية: خيار مناسب للزوار والمستثمرين.

• مجمع فلل الياقوت ووك: أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة في أبحر الشمالية.

كما يتميز الحي بانتشار المقاهي والمطاعم مثل دانكن دونتس ورشة سكر، ما يضفي على المنطقة طابعًا حضريًا عصريًا يناسب مختلف الفئات.

خلاصة

يواصل حي الياقوت تأكيد مكانته كأحد الأحياء الواعدة في شمال جدة، بفضل تطوره العمراني وارتفاع الطلب السكني عليه، إلى جانب موقعه القريب من الواجهة البحرية ومرافق الخدمات الحديثة.
الأرقام المسجلة لعام 2025 تدل بوضوح على أن الحي يدخل مرحلة جديدة من النضج الاستثماري، مع توسع المشاريع السكنية وازدياد حركة التداول العقاري فيه.

وبينما يشهد شمال جدة نموًا عمرانيًا متسارعًا، يظل الياقوت خيارًا ذكيًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيجٍ مثالي من الهدوء، والتطور، والقيمة الاستثمارية.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.