يُعد حي الياسمين واحدًا من أبرز وأرقى أحياء شمال مدينة الرياض، بفضل موقعه الحيوي وتخطيطه العمراني المتقن الذي يجمع بين السكن العصري والمرافق المتكاملة. يتمتع الحي ببيئة هادئة ومريحة جعلته وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن جودة الحياة، كما جذب اهتمام المستثمرين لما يتميز به من استقرار في الأسعار وارتفاع في القيمة السوقية للعقارات.
يشهد الحي تناميًا ملحوظًا في النشاط العقاري، حيث تشير بيانات الهيئة العامة للعقار إلى أن القيمة الإجمالية للصفقات في عام 2024 تجاوزت 3.4 مليار ريال، بينما واصل الحي أداءه الإيجابي خلال عام 2025 بتسجيل 110 صفقة عقارية بلغت قيمتها أكثر من 1.3 مليار ريال.
وتعكس هذه المؤشرات استمرار الطلب القوي على العقارات داخل الحي، خصوصًا مع تنوع المنتجات العقارية بين الفلل السكنية والوحدات الحديثة والمراكز التجارية.
ويُظهر التحليل العقاري للفترات الممتدة بين 2023 و2025 نموًا واضحًا في متوسط الأسعار والمساحات المتداولة، مما يؤكد المكانة الاستثمارية المتميزة لحي الياسمين كأحد أهم أحياء شمال الرياض وأكثرها استقرارًا في السوق العقاري.
المؤشرات العقارية لحي الياسمين (سنويًا)
| السنة | عدد العمليات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال) | المساحة المتداولة (م²) | عدد العقارات المتداولة | أقل سعر (ريال/م²) | أعلى سعر (ريال/م²) | متوسط السعر (ريال/م²) | إجمالي قيمة الرهون (ريال) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 (1-1 إلى 30-9) | 313 | 3,406,398,820 | 290,879 | 360 | 2 | 69,607 | 10,232 | 0 |
| 2025 (1-1 إلى 30-9) | 110 | 1,383,302,247 | 78,054 | 123 | 1,989 | 69,333 | 11,110 | 0 |
المقارنة الربع سنوية لحي الياسمين
| الفترة | عدد العمليات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال) | المساحة المتداولة (م²) | عدد العقارات المتداولة | أقل سعر (ريال/م²) | أعلى سعر (ريال/م²) | متوسط السعر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-7 إلى 30-9 / 2023 | 119 | 699,491,007 | 69,101 | 125 | 958 | 54,598 | 7,313 |
| 1-7 إلى 30-9 / 2024 | 95 | 1,175,827,959 | 75,752 | 130 | 2 | 33,643 | 13,823 |
| 1-7 إلى 30-9 / 2025 | 34 | 686,210,855 | 28,677 | 44 | 3,159 | 69,333 | 12,691 |
الخدمات والمرافق في حي الياسمين
يضم الحي مجموعة من المرافق الخدمية المتكاملة التي تعزز جودة الحياة وتدعم النشاط التجاري والسكني في المنطقة.
أهم المرافق والخدمات في حي الياسمين
يتميز الحي بتكامل مرافقه التي تخدم السكان وتزيد من جاذبيته، ومن أبرزها:
-
المركز الصحي لحي الياسمين: يقدم خدمات الرعاية الطبية الأولية للسكان.
-
مدرسة حي الياسمين الابتدائية: من المؤسسات التعليمية الرائدة في المنطقة.
-
مركز شرطة حي الياسمين: يعزز من مستويات الأمن والسلامة في الحي.
-
بلدية حي الياسمين: تدير الخدمات البلدية والصيانة العامة.
-
حديقة الياسمين العامة: متنفس طبيعي ومكان للترفيه والاستجمام.
-
الياسمين مول: مركز تجاري متكامل يضم متاجر ومطاعم متنوعة.
-
فرع البنك الأهلي السعودي: يوفر الخدمات المصرفية اليومية للسكان.
-
مكتب بريد حي الياسمين: يسهل عمليات الشحن والبريد والخدمات اللوجستية.
خاتمة
يؤكد الأداء العقاري لحي الياسمين مكانته كأحد أكثر الأحياء جذبًا للاستثمار في شمال الرياض، بفضل موقعه المميز وتكامل خدماته وبنيته التحتية الحديثة.
ومع استمرار المشاريع السكنية والتجارية الجديدة، يُتوقع أن يواصل الحي تسجيل معدلات سعرية مستقرة تعزز من مكانته ضمن المناطق الأعلى قيمة في العاصمة خلال عام 2025.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
