يعكس الأداء العقاري لـ حي الياسمين بمدينة تبوك خلال الفترة الممتدة من 2024 إلى 2025 صورة لحي يمر بمراحل تذبذب قبل أن يعود لتحقيق نمو واضح. إن تتبع مؤشرات مثل عدد العمليات وإجمالي قيمة الصفقات ومتوسط السعر للمتر المربع يكشف عن مدى مرونة الحي في مواجهة التغيرات السوقية. بعد أن شهد حي الياسمين تراجعاً في متوسط الأسعار خلال 2024، عادت المؤشرات لتسجل قفزات نوعية في عام 2025، مؤكدة على جاذبية الحي وقدرته على استقطاب صفقات ذات قيمة أعلى. هذا التحليل التفصيلي يهدف إلى إبراز نقاط التحول والنمو في مؤشرات التداول العقاري لحي الياسمين.
📊 أولاً: المقارنة الزمنية الشاملة للمؤشرات العقارية لـ حي الياسمين (من 1-1 إلى 30-9)
يوضح الجدول التالي مقارنة شاملة بين التسعة أشهر الأولى من عامي 2024 و 2025.
| المؤشر | الفترة (1-1 إلى 30-9) 2024 | الفترة (1-1 إلى 30-9) 2025 | نسبة التغير (2025 مقارنة بـ 2024) |
| عدد العمليات | 25 عملية | 28 عملية | +12.0% |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 10,492,731 | 14,454,483 | +37.76% |
| المساحة المتداولة (م²) | 14,987 | 17,361 | +15.84% |
| عدد العقارات المتداولة | 22 | 24 | +9.09% |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 797 | 883 | +10.79% |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 2,143 | 2,636 | +23.0% |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 125 | 240 | +92.0% |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0% |
قراءة المؤشرات الشاملة حي الياسمين
-
نمو القيمة والنشاط: حقق الحي زيادة ملحوظة في إجمالي قيمة الصفقات بأكثر من 37%، مصحوبة بزيادة في عدد العمليات (+12%) والمساحة المتداولة (+15.8%). هذا يدل على انتعاش شامل في السوق، مدفوع بطلب حقيقي.
-
ارتفاع متوسط السعر: نمو متوسط سعر المتر المربع بأكثر من 10% يشير إلى تحسن في تقييم العقارات داخل الحي، حيث ارتفع من 797 ر.س/م² إلى 883 ر.س/م².
-
الصفقات النوعية: الارتفاع في أعلى سعر للمتر المربع (+23%) يؤكد تنفيذ صفقات مميزة وجديدة في عام 2025، مما رفع سقف القيمة السوقية للحي.
📅 ثانياً: الأداء الربعي والانتعاش الحاد (من 1-7 إلى 30-9) للمؤشرات العقارية لـ
حي الياسمين
تساعد المقارنة الربعية على قياس التعافي السنوي، وتظهر بوضوح مدى حدة انتعاش الحي في الربع الثالث من عام 2025 بعد تراجع مؤشرات 2024.
| المؤشر | الربع الثالث 2023 | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2025 | التغير (2024-2025) |
| عدد العمليات | 7 عمليات | 9 عمليات | 13 عملية | +44.4% |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 4,315,357 | 3,793,731 | 8,530,000 | +124.8% |
| المساحة المتداولة (م²) | 4,209 | 5,756 | 8,001 | +38.99% |
| عدد العقارات المتداولة | 6 | 9 | 11 | +22.22% |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 1,120 | 663 | 1,123 | +69.38% |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 2,222 | 1,823 | 2,636 | +44.60% |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 303 | 303 | 317 | +4.62% |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0 | 0% |
قراءة الأداء الربعي:
-
التعافي من التباطؤ: شهد الربع الثالث من 2024 تراجعاً حاداً في إجمالي قيمة الصفقات ومتوسط السعر (من 1,120 ر.س/م² في 2023 إلى 663 ر.س/م² في 2024)، مما يشير إلى فترة تباطؤ أو تداول عقارات ذات سعر منخفض نسبياً.
-
عودة قوية للزخم: الربع الثالث من 2025 شهد قفزة مذهلة في إجمالي قيمة الصفقات بنسبة تقارب 125%، مصحوبة بزيادة في عدد العمليات (+44.4%).
-
استعادة القيمة التاريخية: المؤشر الأهم هو عودة متوسط سعر المتر المربع في الربع الثالث 2025 ليلامس متوسط سعر 2023 (1,123 ر.س/م² مقابل 1,120 ر.س/م²). هذا يؤكد أن قيمة الحي استعادت عافيتها بالكامل وتجاوزت مرحلة التباطؤ السابقة.
🔑 الخاتمة: حي الياسمين يعزز جاذبيته
في الختام، يؤكد التحليل أن حي الياسمين قد نجح في الخروج من مرحلة التباطؤ التي شهدها في عام 2024 ليدخل مرحلة نمو قوية في عام 2025. الزيادة الكبيرة في إجمالي قيمة الصفقات والعودة إلى متوسطات الأسعار المرتفعة تشير إلى ثقة المستثمرين في القيمة الحقيقية للحي. هذا الأداء يعزز مكانة الياسمين كوجهة جاذبة للاستثمار العقاري، ويؤكد أن العقارات المتداولة أصبحت ذات جودة وقيمة سوقية أعلى، مما يعد بمستقبل واعد ومستدام لـ حي الياسمين .
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
