حي الوشام الواقع في قلب الرياض، يعتبر أحد هذه الأحياء الواعدة التي لاقت اهتمامًا متزايدًا، سواء من قِبل المواطنين أو المستثمرين الأجانب. يتمتع الحي بموقع استراتيجي قرب طرق رئيسية ومرافق خدمية، مما يعزز من جاذبيته كموقع للسكن والاستثمار.
في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات العقارات في حي الوشام لعام 2024، مع التركيز على البيانات الحديثة للفيلات والأراضي السكنية والتجارية، إلى جانب مقارنة بأداء السوق العقاري في العام السابق. يتضمن المقال أيضًا لمحة عن أهم المعالم في الحي ومزاياه الرئيسية، مما يساعد على فهم العوامل التي تدفع لزيادة الطلب على العقارات في هذه المنطقة.
1. الفلل السكنية في حي الوشام:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 500 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 268 م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.4 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,896 م²
تشير المقارنة إلى زيادة في عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بالفترة السابقة، مما يعكس استقرارًا في سوق الفيلات السكنية.
2. الأراضي السكنية في حي الوشام:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,436 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,600 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,093 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.09 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,461 م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.13 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,484 م²
شهدت الأراضي السكنية في حي الوشام زيادة في عدد الصفقات وقيمتها، مما يدل على اهتمام متزايد في الاستثمار السكني بالمنطقة.
3. الأراضي التجارية في حي الوشام:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,192 م²
بسبب عدم وجود صفقات كافية، لم تتوفر مؤشرات سعر المتر للأراضي التجارية للفترة الحالية. ومع ذلك، تظل الأراضي التجارية في الحي خيارًا جذابًا للمستثمرين نتيجة موقع الحي المميز وقربه من المناطق الحيوية في الرياض.
مميزات حي الوشام وأبرز المعالم
يتمتع حي الوشام بالعديد من المميزات التي تجعله موقعًا جاذبًا للسكن والاستثمار، ومن هذه المزايا:
- الموقع الاستراتيجي: يتميز الحي بقربه من عدة طرق رئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق مكة.
- توفر الخدمات المتكاملة: يحتوي الحي على مرافق أساسية مثل المستشفيات والمدارس، إضافة إلى الخدمات الحكومية مثل وزارة الداخلية.
- البيئة الهادئة: يعد الوشام حيًا سكنيًا هادئًا يلائم العائلات.
- التنوع العقاري: يضم الحي عدة أنواع من العقارات من الفيلات والأراضي السكنية والتجارية.
خاتمة
توفر المؤشرات العقارية في حي الوشام لعام 2024 رؤية شاملة عن سوق العقارات السكنية والتجارية في هذا الحي الواعد. فقد شهدت الفيلات والأراضي السكنية ارتفاعًا في قيم الصفقات وعددها مقارنة بالعام السابق، مما يعكس قوة الطلب وثقة المستثمرين في استقرار السوق العقاري في الحي.
من خلال هذا التحليل، يبدو أن حي الوشام يستفيد من موقعه الاستراتيجي والخدمات المتميزة التي يوفرها للسكان، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء. وبهذا، يعد الحي خيارًا جذابًا لمن يبحث عن عقارات ذات قيمة استثمارية عالية أو يسعى للاستقرار في بيئة سكنية هادئة قريبة من مرافق العاصمة الرئيسية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
