حي الوداد بجدة يسجل متوسط سعر 476 ريالًا للمتر خلال 2025

يُعد حي الوداد في جدة من الأحياء الحديثة التي تواصل تعزيز مكانتها كوجهة سكنية واستثمارية واعدة في شمال المدينة، بفضل موقعه الحيوي وتطور بنيته التحتية وقربه من الأحياء الراقية مثل حي البساتين وحي طيبة الفرعية.
ويشهد الحي نشاطًا ملحوظًا في التداول العقاري بين عامي 2024 و2025، ما يعكس استقرار السوق واستمرار الطلب على الأراضي والوحدات السكنية فيه.

النشاط العقاري في حي الوداد بين عامي 2024 و2025

وفقًا للبيانات العقارية للفترة من 1 يناير إلى 30 سبتمبر، فقد سجّل حي الوداد تغيرًا ملحوظًا في مؤشرات الأداء العقاري، كما يوضح الجدول التالي:

يتضح من البيانات أن متوسط سعر المتر المربع ارتفع من 418 إلى 476 ريالًا خلال عام 2025، رغم انخفاض عدد العمليات وقيمة الصفقات الإجمالية، مما يشير إلى زيادة في قيمة الأراضي الفردية وتحسن تقييم المواقع داخل الحي.

المعالم والخدمات في حي الوداد

يتميز حي الوداد بتنوع المرافق الخدمية والتعليمية والاجتماعية التي تضفي عليه طابعًا متكاملًا من الراحة والرفاهية. ومن أبرز معالم الحي:

• دار الوداد للوحدات السكنية: أحد الفنادق المتميزة في حي النزهة، يُعرف بنظافته العالية وتعامل طاقم العمل الراقي.

• جمعية الوداد لرعاية الأيتام – الإدارة الرئيسية: مؤسسة خيرية رائدة تقدم خدمات الاحتضان للأطفال دون السنتين، وتُعد من أبرز الجهات الاجتماعية في المنطقة.

• لمسة وداد للتزيين النسائي: صالون تجميل راقٍ يقدم خدمات العناية والتجميل بجودة عالية.

• ملعب الوداد الرياضي: مساحة ترفيهية مخصصة لمحبي الأنشطة الرياضية في حي الشرفية.

• مركز الوداد 2 فرع الصفا: مركز تربوي وتعليمي للأطفال يتميز بجودة التعليم وتنظيم بيئة تعليمية متطورة.

• دار الوداد لتحفيظ القرآن الكريم: مؤسسة تعليمية تهتم بتنشئة الفتيات على القيم الإسلامية وغرس روح الإبداع والعطاء.

كما يجاور الحي عددًا من المشاريع والمخططات السكنية النامية مثل مخطط طيبة الفرعية وحي الأجاويد، مما يزيد من قيمته الاستثمارية المستقبلية.

تحليل السوق العقاري في حي الوداد

يشير ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة ملحوظة خلال 2025 إلى استمرار الإقبال على التملك داخل الحي، لا سيما من المستثمرين الراغبين في اقتناء أراضٍ سكنية في مواقع قريبة من الخدمات.
ورغم انخفاض إجمالي قيمة الصفقات مقارنة بالعام السابق، فإن زيادة الأسعار تؤكد تحسن جودة الأراضي والعقارات المطروحة للبيع، مع استمرار الطلب على الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة.

خاتمة

يمثل حي الوداد بجدة نموذجًا حيًا للأحياء الصاعدة التي تجمع بين القيمة العقارية المتنامية والخدمات المتكاملة.
فمع ارتفاع متوسط سعر المتر إلى 476 ريالًا خلال عام 2025، يواصل الحي جذب المستثمرين والأسر الباحثة عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والموقع المتميز.
ومن المتوقع أن يظل حي الوداد ضمن قائمة الأحياء الواعدة في شمال جدة بفضل خطط التطوير المستمرة وازدياد المشاريع الخدمية المحيطة به.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار  للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.