حي الواحة في جدة يُعتبر من الأحياء النشطة والمرغوبة في سوق العقارات السكنية والتجارية. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي في قلب المدينة، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. يعكس الطلب المستمر على العقارات في حي الواحة النمو الكبير في قيم الصفقات وعددها، سواء للأراضي أو الشقق أو الفلل. مع تنوع العقارات في الحي وتوافر المرافق والخدمات، يظل الحي وجهة استثمارية مميزة، ويعزز ذلك الزيادة المستمرة في الأسعار والصفقات.
في هذا المقال، سنتناول تحليل تفصيلي لسوق العقارات في حي الواحة للفترات الزمنية المختلفة، مع مقارنة الأداء العقاري بين العام الحالي والعام السابق. سنتحدث عن أسعار الأراضي، الشقق، والفلل، وسنقدم نظرة عميقة على مؤشرات النمو في هذا الحي. بالإضافة إلى ذلك، سنتناول أبرز مميزات الحي والمعالم التي تجعله منطقة استثمارية مثيرة للاهتمام.
الشقق السكنية في حي الواحة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 4,167 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,085 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,633 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 543
-
إجمالي قيمة الصفقات: 305,36 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 84,3 ألف م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 4,671 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,857 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,591 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 2,715
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,51 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 426,6 ألف م²
الأراضي السكنية في حي الواحة:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 71,76 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20,8 ألف م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 7,091 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,147 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,776 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 38
-
إجمالي قيمة الصفقات: 121,21 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 32,1 ألف م²
الأراضي التجارية في حي الواحة:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 31,29 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,376 م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 6,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,700 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,671 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 33
-
إجمالي قيمة الصفقات: 146,46 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 27,9 ألف م²
مميزات حي الواحة وأبرز المعالم:
يتميز حي الواحة بموقعه القريب من المناطق الحيوية في جدة، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين. الحي يحتوي على مجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي احتياجات مختلف الفئات سواء كانت سكنية أو تجارية.
- موقع استراتيجي: يتمتع الحي بوجوده بالقرب من المدارس والمراكز التجارية والمرافق الحيوية في جدة.
- التنوع العقاري: يضم الحي مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب الأفراد والعائلات والشركات.
- البنية التحتية: يحتوي الحي على بنية تحتية متكاملة تضم جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمرافق العامة.
خاتمة:
تظهر المؤشرات العقارية في حي الواحة بجدة نموًا ملحوظًا في عدد الصفقات وقيمتها، مما يؤكد استمرار جاذبية الحي كموقع استثماري قوي. يتضح من المقارنة مع العام السابق أن الحي شهد ارتفاعات ملحوظة في أسعار الأراضي والشقق، مما يعزز مكانته بين الأحياء الرائدة في جدة. ومع وجود الطلب المتزايد والتطور المستمر للبنية التحتية، من المتوقع أن يواصل حي الواحة جذب المزيد من الاستثمارات في المستقبل القريب.
بفضل موقعه الاستراتيجي والمرافق المتنوعة التي يوفرها، يظل حي الواحة خيارًا مثاليًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية متميزة. بالنظر إلى نمو الصفقات العقارية وارتفاع قيمتها، فإن الحي يقدم فرصة ذهبية للاستثمار، خاصةً في ظل استقراره النسبي مقارنةً ببعض الأحياء الأخرى في جدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.