حي الواحة في جدة يُعتبر من الأحياء النشطة والمرغوبة في سوق العقارات السكنية والتجارية. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي في قلب المدينة، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. يعكس الطلب المستمر على العقارات في حي الواحة النمو الكبير في قيم الصفقات وعددها، سواء للأراضي أو الشقق أو الفلل. مع تنوع العقارات في الحي وتوافر المرافق والخدمات، يظل الحي وجهة استثمارية مميزة، ويعزز ذلك الزيادة المستمرة في الأسعار والصفقات.
في هذا المقال، سنتناول تحليل تفصيلي لسوق العقارات في حي الواحة للفترات الزمنية المختلفة، مع مقارنة الأداء العقاري بين العام الحالي والعام السابق. سنتحدث عن أسعار الأراضي، الشقق، والفلل، وسنقدم نظرة عميقة على مؤشرات النمو في هذا الحي. بالإضافة إلى ذلك، سنتناول أبرز مميزات الحي والمعالم التي تجعله منطقة استثمارية مثيرة للاهتمام.
الشقق السكنية في حي الواحة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 4,167 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,085 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,633 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 543
-
إجمالي قيمة الصفقات: 305,36 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 84,3 ألف م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 4,671 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,857 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,591 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 2,715
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,51 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 426,6 ألف م²
الأراضي السكنية في حي الواحة:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 71,76 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20,8 ألف م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 7,091 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,147 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,776 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 38
-
إجمالي قيمة الصفقات: 121,21 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 32,1 ألف م²
الأراضي التجارية في حي الواحة:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 31,29 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,376 م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 6,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,700 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,671 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 33
-
إجمالي قيمة الصفقات: 146,46 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 27,9 ألف م²
مميزات حي الواحة وأبرز المعالم:
يتميز حي الواحة بموقعه القريب من المناطق الحيوية في جدة، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين. الحي يحتوي على مجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي احتياجات مختلف الفئات سواء كانت سكنية أو تجارية.
- موقع استراتيجي: يتمتع الحي بوجوده بالقرب من المدارس والمراكز التجارية والمرافق الحيوية في جدة.
- التنوع العقاري: يضم الحي مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب الأفراد والعائلات والشركات.
- البنية التحتية: يحتوي الحي على بنية تحتية متكاملة تضم جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمرافق العامة.
خاتمة:
تظهر المؤشرات العقارية في حي الواحة بجدة نموًا ملحوظًا في عدد الصفقات وقيمتها، مما يؤكد استمرار جاذبية الحي كموقع استثماري قوي. يتضح من المقارنة مع العام السابق أن الحي شهد ارتفاعات ملحوظة في أسعار الأراضي والشقق، مما يعزز مكانته بين الأحياء الرائدة في جدة. ومع وجود الطلب المتزايد والتطور المستمر للبنية التحتية، من المتوقع أن يواصل حي الواحة جذب المزيد من الاستثمارات في المستقبل القريب.
بفضل موقعه الاستراتيجي والمرافق المتنوعة التي يوفرها، يظل حي الواحة خيارًا مثاليًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية متميزة. بالنظر إلى نمو الصفقات العقارية وارتفاع قيمتها، فإن الحي يقدم فرصة ذهبية للاستثمار، خاصةً في ظل استقراره النسبي مقارنةً ببعض الأحياء الأخرى في جدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
