حي الهدا في جدة يعتبر من الأحياء الهادئة والجذابة للعائلات، حيث يوفر تنوعًا في العقارات السكنية والتجارية، مما يجذب اهتمام المستثمرين الراغبين في الاستقرار أو الاستثمار في بيئة هادئة. في هذا المقال، نقدم تحليلاً شاملاً للصفقات العقارية في حي الهدا لعام 2024، مع التركيز على الأراضي والشقق السكنية، وكذلك الأراضي التجارية.
1. الشقق السكنية في حي الهدا:
شهدت الشقق السكنية في حي الهدا نشاطًا محدودًا، مما يعكس طلبًا ثابتًا على الشقق ضمن نطاق ضيق.
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 550 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 235 م²
-
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 550 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 235 م²
-
تشير هذه الأرقام إلى نشاط محدود في فئة الشقق السكنية، حيث يتسم الحي بطابع سكني هادئ ومناسب للعائلات.
2. الأراضي السكنية في حي الهدا:
الأراضي السكنية في حي الهدا تحظى بقدر أكبر من الاهتمام مقارنة بالشقق السكنية، حيث شهدت عدة صفقات خلال العامين الحالي والماضي.
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,869 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,408 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,373 ريال سعودي
-
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 7 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.49 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,096 م²
-
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,318 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,111 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,012 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 48 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 55.76 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 22,200 م²
-
تشير هذه الأرقام إلى استقرار نسبي في أسعار الأراضي السكنية، مع زيادة طفيفة في متوسط السعر خلال عام 2024، مما يعكس اهتمام المستثمرين بهذا النوع من العقارات.
3. الأراضي التجارية في حي الهدا:
تعتبر الأراضي التجارية في حي الهدا من العقارات ذات الاهتمام الاستثماري المحدود، حيث تم تسجيل عدد قليل من الصفقات.
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 2.6 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 875 م²
-
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 7 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.76 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,637 م²
-
يشير هذا النشاط إلى اهتمام بسيط بالأراضي التجارية، حيث يبدو أن الحي يتميز بطابع سكني أكثر من كونه تجاريًا.
أبرز مميزات حي الهدا
يعد حي الهدا خيارًا مناسبًا للعائلات بفضل عدد من المزايا والخدمات المتاحة فيه، ومنها:
- المرافق التعليمية: يضم الحي عددًا من المدارس والمراكز التعليمية لمختلف الفئات العمرية، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مكان سكن يوفر سهولة الوصول للتعليم.
- الأسواق والمحال التجارية: يوجد في الحي محلات تجارية ومراكز صغيرة تلبي احتياجات السكان من المواد الغذائية والمنتجات الأساسية.
- الخدمات الصحية: يتوفر في الحي عيادات ومراكز صحية تقدم خدمات الرعاية الطبية المتنوعة، مما يعزز من جودة الحياة في المنطقة.
- الحدائق والمساحات الخضراء: يحتوي الحي على مساحات خضراء وحدائق صغيرة توفر بيئة مريحة للسكان للتنزه والاسترخاء.
- الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية: يتميز حي الهدا بموقعه القريب من الطرق الرئيسية في جدة، مما يسهل التنقل إلى باقي أجزاء المدينة.
العوامل المؤثرة على السوق العقاري في حي الهدا
يعود النشاط المحدود في السوق العقاري بحي الهدا إلى عدة عوامل منها:
- التركيز السكني: يتميز الحي بتركيزه على السكن العائلي، مما يقلل من فرص الاستثمار التجاري الواسع.
- استقرار الأسعار: تشهد الأسعار استقرارًا نسبيًا، مما يوفر للمستثمرين والمشترين بيئة مستقرة وآمنة للاستثمار طويل الأجل.
- توافر المرافق الأساسية: تسهم الخدمات المتاحة في الحي في جعله وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية هادئة ومتكاملة.
خاتمة
في الختام، يعكس حي الهدا بجدة بيئة سكنية هادئة ومستقرة، حيث يوفر مجموعة من العقارات السكنية التي تناسب العائلات والمستثمرين الراغبين في الاستثمار بعيدًا عن صخب المناطق التجارية. يعكس النشاط المحدود في السوق العقاري توجهًا نحو الاستثمارات السكنية بشكل أكبر، مما يجعله وجهة مناسبة للباحثين عن الاستقرار والسكن في بيئة آمنة ومتكاملة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
