حي الهدا في جدة يعتبر واحدًا من الأحياء السكنية الراقية، والذي يتمتع بموقع متميز وقريب من العديد من المرافق الحيوية. يتميز الحي بتنوع العقارات المعروضة فيه، سواء كانت سكنية أو تجارية، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والسكان على حد سواء. تنعكس هذه المميزات في حركة المبيعات النشطة في سوق العقارات الخاص بالحي، حيث شهد الحي نموًا ملحوظًا في الطلب على الأراضي السكنية والتجارية. هذا النمو يعكس اهتمام المستثمرين بتطوير الحي وتعزيز قيمته في السوق العقاري. سنتناول في هذا المقال تفاصيل المؤشرات العقارية الخاصة بحي الهدا، مع تسليط الضوء على أداء العقارات السكنية والتجارية خلال الفترات الزمنية المختلفة، بالإضافة إلى مقارنة الأداء مع العام السابق.
1. الأراضي السكنية في حي الهدا:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 4,259 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,222 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,175 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 13
-
إجمالي قيمة الصفقات: 15,63 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,641 م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,318 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,111 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,012 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 54
-
إجمالي قيمة الصفقات: 62,3 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 25 ألف م²
مقارنة بين الفترتين، يظهر حي الهدا تحسنًا ملحوظًا في إجمالي قيمة الصفقات والمساحة المتداولة، مما يشير إلى زيادة الطلب على الأراضي السكنية في هذا الحي.
2. الأراضي التجارية في حي الهدا:
على الرغم من قلة الصفقات التجارية مقارنة بالأراضي السكنية، إلا أن حي الهدا يشهد اهتمامًا من المستثمرين في القطاع التجاري، حيث تم تسجيل عدد محدود من الصفقات.
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9,16 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,762 م²
هذه الأرقام توضح أن هناك فرصًا استثمارية جيدة في قطاع الأراضي التجارية في حي الهدا، على الرغم من تذبذب النشاط مقارنة بالقطاع السكني.
مميزات حي الهدا وأبرز المعالم
يتمتع حي الهدا في جدة بالعديد من المزايا التي تجعله واحدًا من الأحياء المثالية للسكن والاستثمار.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: يقع حي الهدا بالقرب من المرافق الحيوية في جدة، مما يجعله مناسبًا للسكن ويزيد من جاذبيته للاستثمار.
- توافر الأراضي: يقدم الحي مجموعة متنوعة من الأراضي التي تلبي احتياجات المستثمرين، سواء كانت سكنية أو تجارية، بأسعار تنافسية مقارنة ببعض الأحياء المجاورة.
- البنية التحتية الجيدة: يوفر حي الهدا بنية تحتية متطورة تشمل المدارس، المراكز الصحية، والمرافق الترفيهية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
- الاستثمار العقاري: يشهد الحي نموًا مستدامًا في السوق العقاري، مع تزايد الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، مما يعزز من فرص الاستثمار.
خاتمة
من خلال تحليل المؤشرات العقارية لحي الهدا في جدة، يتضح أن الحي يشهد حركة نشطة في مبيعات الأراضي السكنية والتجارية، مما يعكس استقراراً في السوق العقاري وزيادة في الطلب على العقارات في هذا الحي. مقارنة بالأداء في العام السابق، نلاحظ تحسناً في قيم الصفقات والمساحات المباعة، مما يشير إلى أن حي الهدا لا يزال جاذباً للاستثمار العقاري. بالإضافة إلى موقعه المتميز والبنية التحتية المتكاملة، يُعد الحي من الوجهات المفضلة للسكان والمستثمرين على حد سواء. يمكن القول أن حي الهدا يمثل فرصة ممتازة للاستثمار، خصوصاً في ظل التطورات المستمرة في السوق العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
