حي النور في مدينة الرياض من الأحياء التي تحظى بإقبال متزايد في السوق العقاري، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي وتنوع الخيارات العقارية المتاحة فيه، سواء كانت سكنية أو تجارية. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات العقارات في حي النور لعام 2024، مع تفصيل الصفقات العقارية للأراضي السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مقارنة الأداء مع العام السابق لرصد توجهات السوق العقاري في المنطقة.
1. الأراضي السكنية في حي النور:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,500 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,052 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,184 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.39 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,500 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 24
-
إجمالي قيمة الصفقات: 35.1 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,300 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: غير متوفر بسبب قلة الصفقات
-
أقل متوسط سعر للمتر: غير متوفر بسبب قلة الصفقات
تعكس البيانات تراجعًا في عدد وقيمة الصفقات السكنية هذا العام مقارنة بالعام السابق، مما يشير إلى انخفاض في نشاط السوق السكني في حي النور، رغم احتفاظ متوسط سعر المتر باستقرار نسبي.
2. الأراضي التجارية في حي النور:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.25 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,750 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 43.41 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,500 م²
تشير البيانات إلى انخفاض كبير في عدد وقيمة الصفقات التجارية في الفترة الأخيرة مقارنة بالعام السابق، مما قد يعكس تراجع الطلب على الأراضي التجارية في حي النور خلال هذه الفترة، رغم أن الأسعار قد تبقى مستقرة نسبيًا.
مميزات حي النور وأبرز المعالم
يتمتع حي النور بعدة مزايا تجعله موقعًا جاذبًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه المميزات: الموقع الاستراتيجي: يقع الحي في منطقة تتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في الرياض، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للسكان والمستثمرين. توفر الخدمات: يضم الحي مجموعة من المرافق الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية، بالإضافة إلى الأسواق التجارية، مما يلبي احتياجات السكان اليومية. البنية التحتية المتطورة: يتمتع حي النور ببنية تحتية متكاملة من حيث الطرق والمرافق العامة، مما يسهل التنقل ويساهم في تحسين جودة الحياة في الحي. المساحات الخضراء: يتوفر في الحي مساحات خضراء وحدائق عامة، مما يوفر بيئة هادئة وجاذبة للعائلات. التنوع العقاري: يتنوع الحي بين الخيارات السكنية والتجارية، مما يوفر فرصًا متنوعة للمستثمرين ويجعل الحي مناسبًا للأفراد والعائلات والشركات.
خاتمة
توضح مؤشرات العقارات في حي النور لعام 2024 استقرارًا نسبيًا في سوق الأراضي السكنية، مع تراجع طفيف في السوق التجاري. وبفضل موقعه وتنوع خدماته، يعد الحي وجهة مثالية للسكن والاستثمار طويل الأجل، حيث يظل خيارًا جاذبًا للمستثمرين والأسر الباحثة عن موقع استراتيجي في العاصمة الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
