حي النسيم الغربي يعد من الأحياء النشطة في مدينة الرياض، ويشهد الحي حركة عقارية ملحوظة في الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة مميزة للمستثمرين والسكان الباحثين عن منطقة متكاملة الخدمات وموقع استراتيجي.
في هذا المقال، سنستعرض أداء العقارات في حي النسيم الغربي لعام 2024 مع مقارنة بالأداء في العام السابق، لتقديم صورة شاملة عن حركة السوق العقاري وتوجهاته في الحي.
1. الشقق السكنية في حي النسيم الغربي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 6,663 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 5,425 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 5,893 ر.س/م²
عدد الصفقات: 3
إجمالي قيمة الصفقات: 2 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 376 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 3,016 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,863 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,929 ر.س/م²
عدد الصفقات: 12
إجمالي قيمة الصفقات: 7.17 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,422 م²
2. الفلل السكنية في حي النسيم الغربي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 5,131 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,400 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,392 ر.س/م²
عدد الصفقات: 30
إجمالي قيمة الصفقات: 37.48 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 9,978 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 5,250 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,743 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,545 ر.س/م²
عدد الصفقات: 100
إجمالي قيمة الصفقات: 118.8 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 29,8 ألف م²
3. الأراضي السكنية في حي النسيم الغربي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 2,571 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,333 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,061 ر.س/م²
عدد الصفقات: 92
إجمالي قيمة الصفقات: 96.31 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 47,1 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 2,200 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 963 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,672 ر.س/م²
عدد الصفقات: 287
إجمالي قيمة الصفقات: 261.6 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 142,2 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي النسيم الغربي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,000 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,334 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,930 ر.س/م²
عدد الصفقات: 13
إجمالي قيمة الصفقات: 34.91 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 13,4 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 3,750 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,620 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,537 ر.س/م²
عدد الصفقات: 91
إجمالي قيمة الصفقات: 236.66 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 87 ألف م²
أبرز وأهم معالم حي النسيم الغربي:
- الحدائق العامة: يضم الحي العديد من الحدائق والمساحات الخضراء التي توفر للسكان بيئة ملائمة للنزهات والاستجمام، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
- المراكز التجارية: يحتوي الحي على مجموعة من المراكز التجارية التي تقدم للسكان مجموعة متنوعة من الخدمات والمنتجات لتلبية احتياجاتهم اليومية.
- المدارس والجامعات: يشمل الحي عدة مدارس ومرافق تعليمية تجذب العائلات الباحثة عن تعليم عالي الجودة لأبنائهم بالقرب من محل إقامتهم.
- المرافق الصحية: يحتوي الحي على مراكز طبية وعيادات تقدم خدمات الرعاية الصحية، مما يعزز من راحة السكان ويوفر لهم خدمات صحية قريبة.
- المراكز الثقافية: توجد في الحي مراكز ثقافية واجتماعية تنظم فعاليات وأنشطة متنوعة، مما يسهم في بناء روابط اجتماعية قوية ويعزز من تماسك المجتمع.
خاتمة
تشير مؤشرات العقارات في حي النسيم الغربي إلى ارتفاع في الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، حيث شهد الحي زيادات في متوسط أسعار المتر والصفقات خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق. يتمتع الحي بخصائص تجعل منه بيئة متكاملة للسكن والاستثمار، بفضل توافر المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتعزز من جودة الحياة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
