حي النسيم الغربي في الرياض هو أحد الأحياء السكنية البارزة التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا خلال عام 2024. مع تزايد الاهتمام بالعقارات السكنية، خاصة الفيلات، حافظ الحي على استقرار نسبي في أسعار الأراضي التجارية. في هذا المقال، نستعرض المؤشرات العقارية في حي النسيم الغربي مع مقارنة بين الأسعار خلال آخر 90 يوم والعام السابق، ونستعرض مميزات الحي ومعالمه.
1. المؤشرات العقارية للشقق السكنية
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.82 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 708 م²
شهدت الشقق السكنية في حي النسيم الغربي استقرارًا نسبيًا في عدد الصفقات، مع تركيز على الشقق ذات المساحات المتوسطة.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 3,016 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,863 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,929 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.17 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,422 م²
المقارنة:
- زيادة طفيفة في عدد الصفقات من 12 إلى 6، مما يعكس استقرارًا في الطلب على الشقق السكنية.
- إجمالي قيمة الصفقات لم يتغير بشكل كبير، مما يشير إلى استقرار أسعار الشقق السكنية.
2. المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
أ. أداء الفيلات السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 4,841 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,596 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,301 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 19
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.73 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,939 م²
شهدت الفيلات السكنية في حي النسيم الغربي ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار مقارنة بالعام الماضي، مع زيادة في الطلب.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 5,250 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,743 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,545 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 84
-
إجمالي قيمة الصفقات: 99.7 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 24,2 ألف م²
المقارنة:
- زيادة بنسبة 21% في متوسط سعر المتر للفيلات السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
- انخفاض في عدد الصفقات من 84 إلى 19، مما يعكس تراجع الطلب على الفيلات ذات المساحات الأكبر.
- إجمالي قيمة الصفقات انخفض بشكل كبير، مما يشير إلى تحول في توجه المشترين نحو العقارات ذات الأسعار المعقولة.
3. المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,200 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,501 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,909 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 77
-
إجمالي قيمة الصفقات: 69.21 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 36.8 ألف م²
الأراضي السكنية في حي النسيم الغربي شهدت تحسنًا طفيفًا في الأسعار مع تزايد عدد الصفقات مقارنة بالعام الماضي.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 2,200 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 963 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,672 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 270
-
إجمالي قيمة الصفقات: 233.92 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 131.6 ألف م²
المقارنة:
- زيادة بنسبة 14% في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
- انخفاض في عدد الصفقات من 270 إلى 77 صفقة، لكن ارتفاع الأسعار يعكس طلبًا متزايدًا على الأراضي ذات المواقع المميزة.
4. المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,692 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,962 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,501 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 42.92 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15.6 ألف م²
الأراضي التجارية في حي النسيم الغربي شهدت استقرارًا في الأسعار مع زيادة طفيفة في عدد الصفقات.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 3,750 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,620 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,537 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 94
-
إجمالي قيمة الصفقات: 230.15 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 84.5 ألف م²
المقارنة:
- استقرار في الأسعار مع تغير طفيف في متوسط سعر المتر.
- انخفاض في عدد الصفقات من 94 إلى 18، مما قد يعكس تراجع الاهتمام بالأراضي التجارية خلال آخر 90 يوم.
5. معالم حي النسيم الغربي ومميزاته
يعد حي النسيم الغربي من الأحياء السكنية الحيوية في مدينة الرياض، حيث يتميز بموقعه القريب من الطرق الرئيسية مثل طريق خريص، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة. يضم الحي العديد من المدارس والمرافق الصحية والمراكز التجارية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين.
مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قربه من الطرق الرئيسية مثل طريق خريص يجعله سهل الوصول إلى باقي الرياض.
- التنوع العقاري: يوفر خيارات متنوعة بين الشقق والفيلات والأراضي السكنية والتجارية.
- الخدمات المتكاملة: الحي مجهز بالعديد من المدارس والمراكز الصحية والمرافق التجارية والترفيهية.
الخاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي النسيم الغربي لعام 2024 إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار الفيلات واستقرار في أسعار الأراضي التجارية. الشقق السكنية شهدت استقرارًا في الأسعار، في حين شهدت الأراضي السكنية زيادة في الأسعار مقارنة بالعام الماضي. بفضل موقعه المتميز وتنوع الخيارات العقارية المتاحة، يظل حي النسيم الغربي وجهة جاذبة للسكن والاستثمار.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
