حي النسيم الشرقي من الأحياء النشطة في مدينة الرياض، حيث يتوفر فيه تنوع عقاري يجذب السكان والمستثمرين على حد سواء. يقدم الحي خيارات متعددة من الفلل والشقق والأراضي، ويشهد حركة عقارية نشطة تعكس جاذبية المنطقة. في هذا المقال، نستعرض أداء السوق العقاري في حي النسيم الشرقي لعام 2024 مع مقارنة بالأداء في العام السابق لتوضيح التغيرات في الأسعار والصفقات.
1. الشقق السكنية في حي النسيم الشرقي:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,705 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,662 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,399 ر.س/م²
عدد الصفقات: 31
إجمالي قيمة الصفقات: 19.21 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 4,274 م²
2. الفلل السكنية في حي النسيم الشرقي:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 6
إجمالي قيمة الصفقات: 5.57 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 944 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 6
إجمالي قيمة الصفقات: 5.57 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 944 م²
3. الأراضي السكنية في حي النسيم الشرقي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 2,925 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,695 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,270 ر.س/م²
عدد الصفقات: 40
إجمالي قيمة الصفقات: 46.98 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 20 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 2,703 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,181 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,831 ر.س/م²
عدد الصفقات: 133
إجمالي قيمة الصفقات: 155.49 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 64.2 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي النسيم الشرقي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,167 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,660 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,928 ر.س/م²
عدد الصفقات: 13
إجمالي قيمة الصفقات: 35.65 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 12.6 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 3,625 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,750 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,166 ر.س/م²
عدد الصفقات: 50
إجمالي قيمة الصفقات: 144.18 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 49.8 ألف م²
أبرز وأهم معالم حي النسيم الشرقي:
حي النسيم الشرقي يتميز بالعديد من المعالم والخدمات التي تعزز من جاذبيته للسكن والاستثمار. من أبرز هذه المعالم:
الحدائق العامة: يضم الحي عددًا من الحدائق التي توفر بيئة مناسبة للنزهات العائلية والاستجمام، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
المراكز التجارية: يضم حي النسيم الشرقي مراكز تجارية ومجمعات توفر للسكان خيارات متنوعة للتسوق، مما يلبي احتياجاتهم بسهولة.
المدارس والجامعات: يحتوي الحي على مدارس ومرافق تعليمية متعددة تلبي احتياجات العائلات وتوفر بيئة تعليمية مناسبة للأطفال والشباب.
المرافق الصحية: تتوافر في الحي مجموعة من المراكز الصحية والعيادات التي تقدم خدمات صحية للسكان، مما يعزز من مستوى الرعاية الصحية المتاحة.
المراكز الثقافية: يوفر الحي بعض المراكز الثقافية التي تساهم في تعزيز الروابط الاجتماعية وتوفير الأنشطة والفعاليات الثقافية للسكان.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي النسيم الشرقي إلى ارتفاع ملحوظ في متوسط أسعار الأراضي التجارية والسكنية، مما يعكس طلبًا مستمرًا وجاذبية متزايدة للحي كوجهة سكنية واستثمارية. يتمتع الحي بتنوع الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، مما يعزز من جاذبيته ويجعل منه منطقة واعدة للاستثمار طويل الأجل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
