حي النزهة في مكة المكرمة واحداً من الأحياء المتميزة التي تجمع بين الموقع المركزي والهدوء، مما يجعله خياراً جذاباً للسكن والاستثمار. يشهد الحي تطوراً مستمراً في القطاع العقاري مع زيادة الطلب على الشقق السكنية، الفلل، والأراضي. يتميز الحي بقربه من العديد من المعالم الحيوية مثل المراكز التجارية والمدارس، مما يجعله مكاناً ملائماً للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
المؤشرات العقارية للشقق السكنية (يونيو – سبتمبر 2024)
تفاصيل الصفقات
- أعلى متوسط سعر: 4,015 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 3,571 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 3,750 ريال/م²
- عدد الصفقات: 21 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 16.13 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,933 م²
مقارنة مع العام السابق (2023):
- عدد الصفقات: 54 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 39.26 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 10,500 م²
شهدت الشقق السكنية في حي النزهة تراجعاً في عدد الصفقات بنسبة ملحوظة خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مع انخفاض في إجمالي قيمة الصفقات والمساحات، مما يشير إلى تراجع الطلب على الشقق في هذه الفترة.
المؤشرات العقارية للفلل السكنية (يونيو – سبتمبر 2024)
تفاصيل الصفقات
- أعلى متوسط سعر: 3,500 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 2,476 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 2,877 ريال/م²
- عدد الصفقات: 4 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 5.76 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,349 م²
مقارنة مع العام السابق (2023):
- عدد الصفقات: 24 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 37.13 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 8,302 م²
شهد قطاع الفلل السكنية في حي النزهة انخفاضاً في النشاط خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مما قد يعكس تأثيراً اقتصادياً أو تراجعاً في اهتمام المستثمرين بهذا النوع من العقارات.
المؤشرات العقارية للأراضي السكنية (يونيو – سبتمبر 2024)
تفاصيل الصفقات
- عدد الصفقات: 9 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 16.57 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 5,931 م²
مقارنة مع العام السابق (2023):
- عدد الصفقات: 31 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 41.18 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 18,900 م²
تُظهر المؤشرات أن نشاط بيع الأراضي السكنية في حي النزهة قد شهد تباطؤاً في عدد الصفقات وإجمالي القيمة والمساحة، مما يشير إلى تراجع نسبي في الطلب على الأراضي.
مقارنة بين آخر 90 يوماً والعام السابق
الشقق السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 21 صفقة
- عدد الصفقات في 2023: 54 صفقة
- الانخفاض: 61%
الفلل السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 4 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 24 صفقة
- الانخفاض: 83%
الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 9 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 31 صفقة
- الانخفاض: 71%
معالم حي النزهة
- موقع مركزي: الحي قريب من الحرم المكي ومن العديد من المناطق الحيوية في مكة المكرمة.
- الخدمات والمرافق: يتوفر في الحي مراكز تجارية، مدارس، ومستشفيات، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات.
- الوصول السهل: يتمتع الحي بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين مختلف أنحاء مكة المكرمة.
خاتمة
يعكس حي النزهة في مكة المكرمة تراجعاً في النشاط العقاري خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق، خاصة في قطاعات الشقق السكنية والفلل والأراضي. إلا أن الحي لا يزال يحتفظ بجاذبيته بسبب موقعه المتميز وتوفر الخدمات المتنوعة، مما يجعله خياراً محتملاً للمستثمرين في المستقبل القريب.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
